Reihenmittelhaus zum Kauf

2963000 €2.963.000 €

13.781 €/m²

6 Zimmer  •  215 m²  •  2.697 m² Grundstück

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List auf Sylt (25992)

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Oyster Bay in List steht für eine der seltensten Lagen auf Sylt - direkt am Königshafen, mit freiem Blick bis zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Ein Haus, das sich nicht zur Schau stellt, sondern konsequent auf das Wesentliche ausgerichtet ist: Licht, Weite und die unmittelbare Nähe zum Wasser.

Die Architektur folgt klaren Linien und einer ruhigen Formensprache. Großzügige Fensterflächen öffnen die Räume zum Horizont und holen die Dynamik der Gezeiten in den Alltag. Auf ca. 215 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Vier Schlafzimmer und vier Bäder schaffen private Rückzugsorte - ideal für die eigene Nutzung sowie für Gäste.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Ein Gaskamin setzt einen stilvollen Akzent und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die integrierte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein.

Terrassen und Loggien greifen die Ausrichtung zum Wasser auf und erweitern den Wohnraum nach außen. Innen- und Außenbereiche gehen fließend ineinander über - stets mit dem Blick auf das Meer.

Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander und unterstreicht den Anspruch an modernes, durchdachtes Wohnen.

Oyster Bay ist keine klassische Immobilie am Meer. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen - und die Nähe zum Wasser als selbstverständlichen Teil ihres Lebens verstehen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen