4 Zimmer • 127,7 m² • 747 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €498.000 €
3.901 €/m²
4 Zimmer • 127,7 m² • 747 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Einfamilienhaus auf über 180 qm Wohn- und Nutzfläche
In dieser 1994 massiv erbauten Immobilie trifft eine hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung auf eine hervorragend gute Lage, die es in dieser Kombination und Qualität nur selten zu bekommen ist. Die Außenanlagen sind fachmännisch mit hochwertigen Materialien, wie Naturstein und einer repräsentativen Bepflanzung erstellt worden und seither in perfekter Manier gepflegt worden. Gekrönt wird der Gartenbereich mit einem beheizbaren Schwimmbad, einem anliegenden Duschbad und einer herrlichen Terrasse, die zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. Den Wohnbereich betritt man in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, von dem aus die Küche und das Esszimmer, das Gäste WC wie auch der HWR zu erreichen sind. Außerdem gelangt man über die massive Steintreppe in das geräumige Dachgeschoss, wo das Potenzial besteht, die Wohnfläche noch deutlich zu vergrößern. Im großzügigen Wohnzimmer steht ein gepflegter Kachelofen, der es im Winter behaglich wirken lässt. Des Weiteren binden sich anschließend an den Essbereich die Schlafräume wie auch das großzügige Hauptbad. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich nur auf das Erdgeschoss, die Nutzfläche im Obergeschoss könnte mit ein wenig Aufwand zu 3 bis 4 weiteren Zimmer erweitert werden.
Merkmale
frei ab sofort
747 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
offener Kamin
Garten
Swimmingpool
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.900,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesseln (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesseln liegt nördlich der Kreisstadt Heide und ist Teil der Dithmarscher Geest. Die Ortschaft befindet sich etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum Heides entfernt und ist damit von der ruhigen ländlichen Idylle als auch von der urbanen Infrastruktur geprägt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße?5 verläuft südlich von Wesseln und verbindet die Region schnell mit Heide, Husum und dem Autobahn-Knoten A23, der nur rund drei Kilometer entfernt liegt. Der Bahnhof von Heide, etwa fünf Kilometer entfernt, bietet Regionalzüge nach Hamburg, Kiel und Westerland, die örtlichen Buslinien bedienen regelmäßig Verbindungen nach Heide und den umliegenden Dörfern. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung - befinden sich im benachbarten Heide und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch das Krankenhaus Heide steht den Bewohnern von Wesseln schnell zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
