Einziehen ohne Aufwand - gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon
Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.
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Drei großzügig geschnittene Zimmer mit großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ebenso wie die Wohnung selbst, die durch kontinuierliche Instandhaltung überzeugt und einen rundum gepflegten Ein druck vermittelt. Da die Wohnung aktuell leerstehend ist, eignet sie sich ideal für Eigen nutzer und ist sofort bezugsfertig, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.
Das modern und zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstat tung mit Dusche und Glasabtrennung sowie einem wandhängenden WC. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Der zugehörige Carport-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und rundet dieses attraktive Gesamtangebot gelungen ab. Insgesamt vereint diese Immobilie solide Bausubstanz, gepflegte Ausstattung und ein einladendes Wohngefühl - die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität
Merkmale
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Carport
Die Ausstattung dieser Wohnung entspricht gehobenen Ansprüchen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der gesamten Anlage. Wohn- und Schlafbereiche: Die 3 Zimmer sind großzügig geschnitten und wirken durch die großen Fensterflächen besonders hell und einladend. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Eine sorgfältige Instandhaltung garantiert ein modernes Ambiente, in dem sich Mieter sofort wohlfühlen. Badezimmer: Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Es verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung, darunter eine Dusche mit Glasabtrennung sowie ein wandhängendes WC. Die Gestaltung ist zeitlos und unterstreicht den gehobenen Standard der Immobilie. Außenbereich und Parken: Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet und einen weiten Blick in die Umgebung ermöglicht. Zum Objekt gehört zudem ein Carport, der den Komfort für die Bewohner erhöht und die Attraktivität bei der Mietersuche sichert. Zusammenfassend bietet die Wohnung eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1997 kombiniert mit einer Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wirtschaftlichkeit ausgelegt ist.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.344,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leinefelde, Leinefelde-Worbis (37327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Leinefelde-Worbis. Diese Region zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und eine hervorragende Infrastruktur aus, was sie für Kapitalanleger besonders interessant macht. In der unmittelbaren Umgebung finden Ihre Mieter alles für den täglichen Bedarf: Namhafte Supermärkte wie Kaufland, Lidl und Rewe sind bequem erreichbar. Die Lage punktet zudem durch eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Leinefelde ist ein wichtiger Knotenpunkt und nur wenige Schritte entfernt, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Autobahn A38 ist schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet das nahegelegene Leinebad sowie verschiedene Sport- und Erholungseinrichtungen einen hohen Mehrwert. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, was die Attraktivität für kleine Familien unterstreicht. Hier investieren Sie in einen Standort mit Zukunft, der wirtschaftliche Stabilität und Lebensqualität vereint.
Weitere Informationen
Energiepass
Gültig bis: 17.11.2030
Sonstiges
Einzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.231,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2015
