Diese kernsanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Leonberg verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und viel Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Die Grundfläche beträgt ca. 74,76 m² nach DIN 277, die anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Bereits am Gebäude wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde 2018 saniert, die Fenster stammen aus den Jahren 2019/2020 und wurden von GU sowie Roto eingebaut. Im Zuge der Kernsanierung 2022 wurden zudem sämtliche Elektrik- und Wasserleitungen erneuert. Der helle Laminatboden sorgt in allen Wohnräumen für eine freundliche und moderne Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die stilvolle abgehängte Decke mit indirekter, mehrfarbig einstellbarer Beleuchtung, die den Wohnräumen ein modernes und gemütliches Ambiente verleiht. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über einen Backofen auf Sichthöhe, ein Cerankochfeld sowie eine Kühl-Gefrierkombination und bietet somit optimalen Komfort für den Alltag. Das Badezimmer überzeugt nicht nur durch seine moderne Gestaltung, sondern auch durch einen eigenen Waschmaschinenanschluss sowie die Warmwasseraufbereitung über ein effizientes Thermoflow-System. Zusätzlich steht im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über moderne Thermoval-Elektroheizungen.
Für außergewöhnlich viel Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum im Dachgeschoss direkt gegenüber der Wohnung, zusätzliche Lagerflächen im Kniestock sowie eine ausschließlich der Wohnung zugeteilte Bühnenfläche. Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und praktische Zusatzflächen in angenehmer Wohnlage. Bitte schauen Sie sich die Wohnung zunächst über den 360 Grad Rundgang an. Sollte die Wohnung ab diesem Zeitpunkt interessant sein, lassen Sie uns gerne einen Termin vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.57% Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Eltingen, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leonberg liegt nordwestlich von Stuttgart und ist mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Böblingen. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Naturerlebnis. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem prachtvollen Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Lage am Rande des Schönbuchs und des Naturparks Stromberg-Heuchelberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch kulturell hat Leonberg einiges zu bieten, mit dem Leonberger Schloss, dem Stadtmuseum und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Leonberger Maientag. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die A8 und A81 als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Leonberg zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Auch für Familien bietet die Stadt mit ihren Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten ein attraktives Umfeld. In Leonberg findet man eine breite Auswahl an Immobilien, von modernen Neubauwohnungen bis hin zu historischen Häusern. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu Stuttgart moderater, was die Stadt gerade für junge Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 61,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
