Freistehendes Einfamilienhaus/Abrissgrundstück in top Wohnlage von Nußloch mit fantastischem Ausblick in die Rheinebene!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Nußloch bietet mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1977 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine klassische Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen verglasten Balkon mit sehr schönem Fernblick in die Rheinebene. Der stark renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität bietet dafür eine solide Grundlage um persönliche Akzente zu realisieren.
Alternativ bietet sich die Immobilie auch als Abrissgrundstück an. Die Bebaubarkeit richtet sich gemäß dem Bebauungsplan "Südöstliche Ortserweiterung Neuer Berg".
Der Auszug aus der Nutzungsschablone ist wie folgt:
WR / 2 Wo / IIu / GRZ 0,4 / GFZ 0,7 / FH=6,80m / E
Das Objekt steht Ihnen sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in guter Lage suchen und Wert auf ein großzügiges Grundstück sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
Bezug: sofort
713 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
- top Wohnlage - ruhige Anliegerstraße - sehr sonnige Ausrichtung nach Südwesten - großes Grundstück mit 713 m² - Hanglage mit Ausblick in die Rheinebene - Haus ist stark sanierungsbedürftig - alternativ als Abrissgrundstück geeignet - leer stehend und sofort verfügbar!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
1.016,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
750.883 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
25.883 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
25.883 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußloch (69226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Nußloch, einer charmanten Stadt in der Rhein-Neckar-Region. Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Atmosphäre und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Heidelberg und Mannheim. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und den Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Nußloch ist umgeben von malerischer Natur, was es zu einem perfekten Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren macht. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Zudem sind vielfältige Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben Teil der lebendigen Gemeinschaft.
Die gute Infrastruktur, einschließlich der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnen, macht den Alltag unkompliziert und komfortabel für Berufspendler und Vielreisende. Erkunden Sie die kulinarischen Angebote der Region oder genießen Sie entspannte Stunden in den örtlichen Cafés - hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 258,72 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 5
