Penthouse zum Kauf 849.000 € 4 Zimmer 113 m² 3. Geschoss Südstadt Ravensburg 88214

Penthouse zum Kauf
849000 €
7.513 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 3. Geschoss

Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung in Ravensburg - zentrumsnah, mit Aufzug & TG-Stellplatz

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Ravensburg und vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnruhe. Die Ravensburger Altstadt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs und kulturelle Einrichtungen lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung auf der straßenabgewandten Seite des Gebäudes in ruhiger Lage und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld.

Premiummerkmale & Gebäude
Die moderne Penthousewohnung bietet ca. 113 m² Wohnfläche in oberster Etage, barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung, hochwertiger Innenausbau mit gekalkten Parkettdielen und Trittschalldämmung, Fenster mit Dreifachverglasung, elektrisch steuerbare Jalousien, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Mehlsack und die Veitsburg sowie modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Glasduschabtrennung.
... und vieles mehr.
Weitere Ausstattungsdetails und Komfortmerkmale sind übersichtlich im Abschnitt "Ausstattung auf einen Blick" zusammengefasst.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 in solider Massivbauweise mit Isolierziegeln errichtet und präsentiert sich in einer zeitgemäßen architektonischen Ausführung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses komfortabel - von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellet-Zentralheizung.
Wohnen mit gehobenem Anspruch
Die Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung unterstreicht der separate Eingangsbereich mit Windfang den besonderen Charakter dieser Einheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

3. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Gäste-WC
Terrasse
Tiefgarage

.Penthousewohnung in oberster Etage (3. Obergeschoss)
.Barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
.Wenige Gehminuten vom Ravensburger Zentrum / der Ravensburger Altstadt entfernt
.Massivbauweise (Baujahr 2016) mit Isolierziegeln
.Effiziente Pellet-Zentralheizung
.Gekalkte Parkettdielen mit Trittschalldämmung
.Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
.Fenster mit Dreifachverglasung
.Elektrisch steuerbare Jalousien
.Überhohe Design-Zimmertüren mit hochwertigen Türblättern und zwei verdeckten Tectus-Bändern
.LED-Stabbeleuchtung in ausgewählten Deckenbereichen
.Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
.Hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und integriertem Dunstabzug
.Bodentiefe Glasschiebetüren vom Wohn- und Küchenbereich zur Terrasse
.Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
.Blick auf den Mehlsack vom Schlafzimmer aus
.Großformatige Terrassenplatten
.Integrierte Wege- und Ambientebeleuchtung
.Vorbereitung für eine private Sauna
.Vorbereitung für Kamin / Ofen im Wohn- und Essbereich (separater Schornstein)
.Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und integrierten Badmöbeln
.Separates Gäste-WC mit integrierten Badmöbeln
.Separater Eingangsbereich mit Windfang und Glastür
.Eigener Kellerraum
.Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
.Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
.Waschraum, Müllraum und Kinderwagenraum
.Hausmeisterservice für Innen- und Außenanlagen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

7.513,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

938.739 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

89.739 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Ravensburg (88214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.
Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.
Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.
Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.