Grundstück zum Kauf

350000 €350.000 €

450 €/m²

778 m² Grundstück

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Hohenstaufen, Göppingen-Hohenstaufen (73037)

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Attraktives Hanggrundstück mit Bebauungspotenzial in allgemeinem Wohngebiet mit tollem Ausblick

Dieses interessante Baugrundstück mit eine Fläche von 778 m² befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Steinwiesen" aus dem Jahr 1974 und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines Wohnbauprojekts in angenehmer Wohnlage.

Die Fläche ist als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und eignet sich somit ideal für die Errichtung eines Wohnhauses. Aufgrund der vorhandenen planungsrechtlichen Vorgaben besteht eine klare Grundlage für die künftige Bebauung.

Gemäß Bebauungsplan beträgt die Grundflächenzahl GRZ 0,4 sowie die Geschossflächenzahl GFZ 0,5. Zulässig ist eine Bebauung mit I + U Geschossen, was insbesondere bei der vorhandenen Hanglage eine interessante architektonische Gestaltung ermöglicht.

Die Dachneigung ist auf 23° festgelegt. Auch die Stellung des Gebäudes ist im Bebauungsplan bereits vorgegeben und bei der weiteren Planung entsprechend zu berücksichtigen.

Unter Berücksichtigung dieser Festsetzungen können auf dem Hanggrundstück voraussichtlich maximal ca. 290 m² Wohnfläche entstehen. Damit bietet das Grundstück ein attraktives Potenzial für Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept in ruhiger und gewachsener Umgebung verwirklichen möchten.

Fazit:
Ein interessantes Baugrundstück im allgemeinen Wohngebiet mit klar definierten Bebauungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Hanglage, möglicher Wohnfläche von ca. 290 m² und den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bietet eine spannende Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohnhauses.

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