Ruhig gelegen und vielseitig nutzbar - Mehrfamilienhaus in Froschhausen!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Das Haus umfasst drei 2-Zimmerwohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² ist derzeit für € 900,-- Kaltmiete vermietet. Sie verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und wurde durch die Erneuerung des Badezimmers vor etwa vier Jahren zusätzlich aufgewertet. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 62 m²) sowie im Dachgeschoss (ca. 50 m²) stehen aktuell leer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für niedrige Nebenkosten sorgt eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Garage, die das Angebot abrundet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
630 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
Garage
- 3 Wohneinheiten - Neue Gas-Heizung - Eine Wohnung vermietet - Garage - Terrasse - Garten - Kellergeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
3.563,22 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
691.734 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
71.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Froschhausen, Seligenstadt (63500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Seligenstadt im Ortsteil Froschhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung im Alltag und einer komfortablen Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
