Einfamilienhaus zum Kauf

210000 €210.000 €

1.500 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  3.800 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Güssing (7540)

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Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 in ruhiger, sonniger Ortsrandlage von Tschanigraben, einem Ortsteil der Gemeinde Heiligenbrunn im südlichen Burgenland. Das Haus verbindet solide Massivbauweise mit einer energiesparenden Infrarotheizung, zwei Holzöfen als komfortable Zusatzwärme sowie zwei Klimaanlagen für angenehme Sommertemperaturen.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein überdachter Balkon mit Glasgeländer und unverbaubarem Weitblick sowie eine teilüberdachte Terrasse bieten Lebensqualität im Grünen. Der großzügige Eigengrund ist gepflegt, eingefriedet und mit Zierbrunnen, Garten und Rasenflächen ausgestattet.

Tschanigraben zählt zu den kleinsten und zugleich sonnenreichsten Ortschaften des Burgenlandes. Die Lage bietet absolute Ruhe, unverbaubare Aussicht und eine intakte dörfliche Struktur – und zugleich kurze Wege zur Infrastruktur:
•Bezirkshauptstadt Güssing: ca. 7 km (ca. 10 Min. Fahrzeit)
•Thermen in Stegersbach und im angrenzenden ungarischen Grenzgebiet: innerhalb einer halben Stunde erreichbar
•Grenze zu Ungarn: wenige Kilometer – ideal für Tages- und Wellnessausflüge
•Autobahnanschluss A2 (Graz / Wien): über Heiligenkreuz und Güssing erreichbar

Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbau, Wäldern und traditioneller ländlicher Bebauung. Für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Zweitwohnsitznutzer oder Menschen in der Lebensmitte, die den Wechsel von Stadt aufs Land suchen, bietet Tschanigraben eine kaum zu übertreffende Kombination aus Sonnenstunden, Ruhe und Weitblick.