Einfamilienhaus zum Kauf

482000 €482.000 €

3.444 €/m²

5,5 Zimmer  •  140 m²  •  768 m² Grundstück

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Kropp (24848)

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Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gemütlichen Wohngebiet im Dorf Kropp und wurde im Jahr 2012 auf einem ca. 770?m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von rund 140?m² verteilt sich harmonisch auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind die effiziente Wärmesolaranlage (2WW) zur nachhaltigen Energieversorgung sowie die vorhandene Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ganzjährig für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich das moderne Duschbad mit ansprechend abgestimmter, verspielter Fliesenbelegung. Der angrenzende Heizungsraum bietet neben der Haustechnik zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen praktischen Wasseranschluss - ideal zur Unterbringung von Alltagskleidung oder Hauswirtschaftsgeräten.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich aufgrund seiner Größe flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten sowie auf die Terrasse, die mit einer Überdachung ausgestattet ist und somit auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Tresenküche. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht geselliges Beisammensein, während große, dreifach verglaste Fensterfronten für viel Tageslicht sorgen. Ein mittleres Flügelelement eröffnet den direkten Zugang nach draußen und lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen auf der Terrasse ein. Der im Jahr 2013 installierte Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort.
Über eine weiß lackierte Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich harmonisch auf vier Zimmer in unterschiedlichen Größen verteilt. Hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Schlafzimmer, freundlich geschnittene Kinderzimmer oder sogar ein separates Gästezimmer, die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und bietet zugleich Raum für Besuch oder individuelle Rückzugsorte. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Vollbad, das sowohl funktional als auch zeitgemäß gestaltet ist.

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als geschützter Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Brunnen mit Bestandsschutz unterstreicht den gewachsenen Charakter des Außenbereichs, während ein praktischer Schuppen ausreichend Platz für Gartengeräte und Zubehör bereithält. Besonders für Kinder eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken in sicherer Umgebung. Zusätzlich wurde im Jahr 2025 eine Überdachung für das Gartenhaus errichtet. Ein Carport mit einer Breite von ca. 6,30?m ergänzt das Platzangebot im Außenbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2012.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes, modernes Zuhause mit durchdachter Ausstattung, das sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnen in ruhiger Lage bietet.

Sonstiges
Meerstadtland.de - https://www.meerstadtland.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 112.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.7, Distanz zur Autobahn: 11.3, Distanz zum Bus: 0.25