7 Zimmer • 183 m² • 769 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 15
1 / 15
Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €239.000 €
1.306 €/m²
7 Zimmer • 183 m² • 769 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhiges Familienidyll in Schreufa: Naturnah wohnen mit Top-Anbindung nach Frankenberg!
Dieses 1970 massiv errichtete Einfamilienhaus, vereint Großzügigkeit mit moderner Technik. Auf ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie enorme Entfaltungsmöglichkeiten.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen Kaminofen und direkten Terrassenzugang besticht. Der angrenzende Essbereich ist durch eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden. Drei weitere helle Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer vervollständigen diese Ebene.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes WC verfügen. Sowie ein Durchgangszimmer an einem der Schlafräume, das ideal als Wohnzimmer oder Ankleide genutzt werden kann.
Das voll unterkellerte Geschoss bietet neben Werkstatt und Hobbyraum einen funktionalen Waschraum. Hier befindet sich auch die nachhaltige Haustechnik: Eine Holzpellet-Heizung (2012) sowie eine leistungsstarke 12 kWp PV-Anlage mit noch hoher Einspeisevergütung.
Das große Grundstück überzeugt durch einen Garten mit Terrasse. In der ruhigen Nordstraße in Schreufa genießen Sie dörfliche Idylle bei bester Anbindung nach Frankenberg.
Merkmale
frei ab sofort
769 m² Grundstück
Keller (gesamt 126 m²)
Garage, 5 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Garten
0 Terrassen (gesamt 20 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.306,01 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schreufa, Frankenberg (35066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage im Frankenberger Stadtteil Schreufa. Hier genießen Sie dörfliche Idylle mit guter Anbindung: Stadt Frankenberg ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Die Infrastruktur vor Ort ist ideal für Familien. Ein Bäcker ist in 3 Minuten erreichbar, und der nächste Kindergarten liegt nur eine Autominute entfernt. Zudem sind sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – im nahen Frankenberg ansässig und sichern eine umfassende Bildung für alle Altersstufen.
Eine Bushaltestelle in direkter Nähe bietet eine schnelle Verbindung zum Frankenberger Bahnhof mit Anschluss in Richtung Marburg und Kassel. Autofahrer profitieren von der direkten Erreichbarkeit der Bundesstraßen B252 und B253.
Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Wildpark und das Ederufer, das zu Radtouren und Spaziergängen einlädt. Insgesamt bietet die Umgebung die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und erstklassiger Anbindung an Stadt, Schiene und Straße.
Weitere Informationen
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!
