Dieses Mittelreihenhaus hat Potential!
Gestalten Sie Ihr neues, großzügiges Zuhause nach eigenen Ideen und Wünschen!
Unser angebotenes Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kellinghusen. Es entstand im Jahre 1980 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller. Es ist das 4. Haus einer 6 er Reihe.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 20 Einheiten.
Die Bauweise, wie auch die Aufteilung des Hauses sind positiv Besonders. Die Geschosse sind, nicht wie bei einem herkömmlichen Haus, übereinander angeordnet, sondern befinden sich leicht versetzt zueinander mit sogenannten Zwischenebenen.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2013 / 2017 saniert mit neuen Bitumendachbahnen und Regenrinnen. Großzügige Gauben im Obergeschoss bieten viel Platz. Hierdurch präsentieren sich die Räume hell und freundlich mit angenehmer Stehhöhe und Nutzbarkeit.
Die meisten Fenster sind im Laufe der letzten Jahre erneuert worden, die Haustüranlage und die Innentüren im Untergeschoss erst vor 4 Jahren.
Zum Haus gehört eine eigene Garage. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Für Straßenreinigung, Winterdienst und Rücklagen fällt eine monatliche Gebühr von 50,00 €/ Monat an.
Der Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig
Merkmale
268 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.312,50 €/m²
Hausgeld
50 €50 €
Provision für Käufer
3,57 '% einschl. 19 % MWST
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tilsiter Straße 2 d, Kellinghusen (25548)
Kellinghusen ist eine liebevolle Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern im Kreis Steinburg nahe der Kreisstadt Itzehoe. Umgeben von Auen liegt Kellinghusen inmitten des Naturparks Aukrug, einer grünen und abwechslungsreichen Umgebung.
Eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und mehrere Kindergärten befinden sich am Ort. Diese sind fußläufig gut erreichbar. Eine gute ärztliche Versorgung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Anschlussmöglichkeiten an die A7 in Bad Bramstedt und an die A23 in Itzehoe. Der Autobahnanschluss der A 7 (Flensburg – Hamburg) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Im 2 km entfernt gelegenen Ort Wrist besteht die Verbindung der Bundesbahn zwischen Hamburg und Kiel, die stündlich verkehrt.
