Sanierungsbedürftiges EFH, 125m² mit XL Scheune und Innenhof auf 1.103m² Grundstück in ruhiger Lage
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird dieses Einfamilienhaus mit XL Scheune und 1003 m² Grundstück inkl. großem Innenhof. Das Haus ist noch im 19 Jahrhundert erbaut worden und wurde 1960 einmal saniert, nachträglich kam die Scheune, sowie der Dachausbau in den 80er Jahren.
Insgesamt verfügt das Haus über 125m² Wohnfläche mit Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Schlafzimmer, oder der Möglichkeit der Erweiterung des Wohnzimmers, im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, welche auch als Büro genutzt werden können.
Das Dachgeschoss ist aktuell als Speicher genutzt und bietet viel Platz, ebenfalls mit der Möglichkeit hier Wohnraum zu schaffen.
Die Scheune, aktuell als Garage und Abstellfläche genutzt, kann beliebig genutzt werden, ob als Hobby oder zum Umbau im Zuge einer Sanierung, das Potential ist da. Die Scheune hat 2022 noch ein neues Dach bekommen.
Aktuell ist das Haus vermietet und bei Verkauf wird das Haus leerstehend verkauft, nach Absprache geräumt.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Merkmale
1.103 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- XL Scheune mit Garage - Innenhof mit viel Platz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.152 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiftstraße 1, Eichelberg, Östringen (76684)
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Östringen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Östringen überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind umliegende Städte und wichtige Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur und einer attraktiven regionalen Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
