Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €

1.444 €/m²

7 Zimmer  •  176,6 m²  •  775 m² Grundstück

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Lahde, Petershagen (32469)

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Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise, eine klar strukturierte Grundrissgestaltung sowie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude wurde 1992 durch den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses erweitert und befindet sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet durch gezielte Renovierungsmaßnahmen hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung und zur Schaffung eines modernen, zeitgemäßen Wohnambientes.

Die Gesamtwohnfläche von rund ca. 176,57 m² wird durch einen vollunterkellerten Bereich mit direktem Zugang zum Garten ergänzt. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sowohl für Familien als auch für individuelle Wohnkonzepte attraktive Perspektiven.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch großzügige und gut belichtete Räume aus, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Südausrichtung, die optimale Sonnenverhältnisse bietet und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Im Dachgeschoss setzt sich die klare Struktur fort und schafft zusätzliche Rückzugsbereiche.

Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss stehen jeweils Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Dusche im Kellergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993.

Der Außenbereich wird durch eine Garage ergänzt und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.

In der Gesamtschau entsteht eine Immobilie mit klarer Struktur, solider Substanz und einem großzügigen Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein nachhaltiges Zuhause mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Willi Renpening mit seinem Team gerne zur Verfügung.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Willi Renpening
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: willi.renpening@db.com
Telefon: 0160 8420111

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln, Amt für Sicherheit und Ordnung
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 115,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,17 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher