Ein Haus zum Verlieben – besonderes Fachwerkhaus mit Galerie, Charakter und moderner Energietechnik
Auf ca. 210 m² Wohnfläche vereint dieses besondere Fachwerkhaus historischen Charme mit moderner Technik und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern, einer offenen Galerie sowie einer großen Glasfront, die für ein einzigartiges Raumgefühl und viel Tageslicht sorgt.
In den 1980er Jahren wurde das Haus umfassend kernsaniert, teilunterkellert und unter Anleitung eines Architekten ökologisch modernisiert. Nach Begutachtung zur Wertermittlung wurde daher das Baujahr 1985 als maßgeblich festgelegt, da seinerzeit lediglich das ursprüngliche Ständerwerk erhalten blieb. Die Gefache wurden vollständig erneuert und mit Korkplatten gedämmt.
Auch in den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich und hochwertig modernisiert:
* Erneuerung des Sicherungskastens
* Hochwertige Wärmepumpe mit Pufferspeicher (2023)
* 10-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Stromspeicher (2023)
* Modernisiertes Badezimmer
* Verlegung hochwertiger Eichenholzböden
* Ca. 55 m² wohnlich ausgebauter Dachboden (nicht als offizieller Wohnraum ausgewiesen)
* Vollholz Eichentreppe
* Fassadensanierung
Der liebevoll gestaltete Außenbereich wurde mit viel Gespür für Atmosphäre und Privatsphäre angelegt. Trotz des kompakten Grundstücks entstanden mehrere geschützte Sitz- und Ruhebereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist die Fasssauna und eine Außendusche, die den Garten zu einer privaten Wellnessoase macht.
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Ausstattung:
* Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich (ausgenommen zwei kleinere Räume)
* Glasfaseranschluss mit 250 Mbit/s
* Stellplatz direkt vor dem Haus
* Fasssauna
* hochwertige Eichenholzböden
* ebenerdige Dusche
Das Haus befindet sich im Ortskern von Udenhausen, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Grebenstein im Landkreis Kassel. Wer entspanntes Wohnen auf dem Land mit guter Anbindung verbinden möchte, findet hier eine besondere Lebensqualität.
Umgeben von Feldern, Wiesen und weiter Landschaft lässt sich die Natur direkt vor der Haustür genießen. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Feldwege rund um den Ort sowie den nahegelegenen Reinhardswald – eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Von den Anhöhen rund um Udenhausen bietet sich ein weiter Blick bis nach Kassel. Die Umgebung eignet sich ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen und Ankommen.
Grebenstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen und Kindergarten ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Vor Ort befinden sich unter anderem ein Rewe-Markt, Netto, verschiedene kleinere Geschäfte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Familien bietet der Ort zudem gute Bedingungen: Neben Schul- und Kindergartenbusverbindungen gibt es in Udenhausen auch die Möglichkeit, kleinere Kinder bei einer Tagesmutter betreuen zu lassen.
Die Verkehrsanbindung ist angenehm unkompliziert: Ein Linienbus fährt stündlich Richtung Grebenstein und Umgebung. Vom Bahnhof Grebenstein aus gelangt man mit der RegioTram in ca. 20 Minuten direkt zum Kasseler Hauptbahnhof.
Mit dem Auto erreicht man Kassel ebenfalls in etwa 20 Minuten, Hann. Münden in ca. 25 Minuten.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Stadt Kassel.
