+++ 2.OG mit West-Balkon - vermietet - sanierungsbedürftig +++
Diese vermietete und sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familien-Reiheneckhauses.
Die WEG besteht aus 3 Reihenhäusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten.
Die Anlage wurde 1962, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Sie ist ausgestattet mit Wärmedämmung sowie einer Gas-Zentralheizung von 2013.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 85 kWh/(m²*a).
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrrad- sowie einen Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit 07.2021 an eine 3-köpfige Familie vermietet. Zum 01.2026 erfolgte eine Mietanpassung auf 632,50 EUR Kaltmiete.
Die Anlage verfügt über einen Rücklagenstand zum Ende 2024 iHv. ca. 110.000 EUR.
Aktuell sind keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Keller
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.800 €/m²
Hausgeld
414 €414 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Logauweg 2, Fasanenhof, Stuttgart (70565)
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezik "Möhringen" und im Stadteil "Fasanenhof" im Süd-Östlichen Bereich vom Fasanenhof.
Der Europaplatz mit Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle "Europaplatz" sind bequem zu Fuß erreichbar.
Fasanenhof ist an die Bundesstraße B27 sowie an die Autobahn A8 angeschlossen.
Weitere Informationen
Provision
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss.
Sonstiges
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4. Bei uns kaufen Sie nicht "die Katze im Sack". Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie vor dem Besichtigungstermin.
5. Steht Ihre Finanzierung? Bitte stimmen Sie Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrem Finanzierungsberater vorab ab.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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