Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

380000 €380.000 €

4.270 €/m²

2 Zimmer  •  89 m²

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Wildau (15745)

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Moderne Maisonette-Wohnung mit Galerie, Dachterrasse & Tiefgarage Diese zum Verkauf stehende charmante Maisonette-Wohnung bietet ein besonderes Wohnerlebnis in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Durch die clevere Aufteilung auf zwei Ebenen und die großzügige Galerie entsteht ein offenes, helles Raumgefühl, das sowohl Singles als auch Paare begeistern wird. Die Highlights auf einen Blick • Wohnkonzept: Großzügige Maisonette mit offener Galerie. • Außenbereich: Sonnige Dachterrasse zum Entspannen. • Komfort: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. • Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. • Parken: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage (direkter Hauszugang). • Status: Freiwerdend – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Einheiten. Sie ist Teil einer weitläufigen, wirtschaftlich stabilen Wohnanlage mit insgesamt sieben Häusern. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 104,64 m² (Wohnfläche ca. 89,32 m²). Untere Ebene: • Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. • Küche & Diele: Funktional gestaltet mit direktem Anschluss an den Wohnbereich. • Gäste-Bad: Praktisches Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Obere Ebene (Galeriegeschoss): • Galerie: Ein Highlight mit ca. 25 m² Nutzfläche – ideal als Home-Office, Bibliothek oder Lounge. • Schlafzimmer: Ein privater Rückzugsort mit gemütlichem Teppichboden. • Haupt Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, deckenhoch gefliest und mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Flächenaufstellung (ca.-Werte) Raum Fläche (m²) Wohnen 26,64 m² Galerie (Nutzfläche) 24,86 m² Schlafen 12,79 m² Küche 7,14 m² Bad (mit Fenster) 5,76 m² Dachterrasse (anteilig) 6,42 m² Gesamtwohnfläche ca. 89,32 m² Gesamtnutzfläche ca. 104,64 m² Trockenraum und Fahrradkeller. Lage & Wohnklima Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Wirtschaftseinheit. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Nachbarn über sich. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Transport von Einkäufen direkt aus der Tiefgarage in die Wohnebene.