Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in guter Lage von Lorsch
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in zentraler, attraktiver Lage von Lorsch und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen mit insgesamt 217m2 Wohnfläche verteilen sich zwei helle, nahezu identisch geschnittene, abgeschlossene Wohneinheiten mit je ca. 108-109m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss ist ein Balkon über das Wohnzimmer zugänglich, im Erdgeschoss führt das Wohnzimmer auf eine Terrasse mit direktem Gartenzugang. In jeder Wohnung gibt es einen weiteren geschlossenen Balkon in Angrenzung an die Küche. Das große Wohnzimmer könnte bei Bedarf durch eine Trennwand abgeteilt werden um z.B. ein 3. Kinderzimmer zu erhalten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit zusätzlichem Außenzugang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller lassen sich hier realisieren. Die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005) sowie die Öltanks (8000l) befinden sich ebenfalls im Keller. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnungen sind jeweils abgeschlossen, sodass auch eine Teilung in zwei Eigentumseinheiten grundsätzlich problemlos möglich ist. Beide Wohnung sind kurzfristig frei. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Das Objekt ist sehr gut geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Kindern, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst 455m2 und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
455 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
538000 €538.000 €
2.479,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
581.040 €1
Kaufpreis
538.000 €
Kaufnebenkosten
43.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.070 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorsch (64653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lorsch - das "Tor zur Bergstraße" - liegt verkehrsgünstig zwischen Bensheim, Heppenheim und Bürstadt und hat z.Zt. ca. 13000 Einwohner. Lorsch überzeugt durch seine attraktive Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar mit guter Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie die Bundesstraßen B47 und B460. Ein Bahnhof und gute Busverbindungen in die angrenzenden Nachbarstädte sind ebenfalls vorhanden. Die Städte Darmstadt, Mannheim und Heidelberg sind in 20-30 Minuten erreichbar. Das Kloster Lorsch gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. Der historische Marktplatz mit vielfältiger Gastronomie, Straßencafés und Geschäften sowie das milde Klima der Region machen die Stadt besonders lebenswert. Lorsch bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schwimmbad sowie Grund-, Haupt- und Realschulen sind vor Ort. Zahlreiche Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch die flexible Aufteilung und die gefragte Lage stellt diese Immobilie eine interessante Investition mit langfristigem Potential dar.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
