Dieses Zweifamilienhaus in Buchholz in der Nordheide bietet viel Platz, hohe Flexibilität und ein großzügiges Grundstück mit reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 226 m² Wohnfläche und einem ca. 1.001 m² großen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Nutzungskonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Freunden oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Dank der Aufteilung als Zweifamilienhaus ist eine individuelle Planung problemlos möglich: zwei getrennte Wohneinheiten, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zusätzlicher Raum für Gäste, Hobby und Homeoffice. Insgesamt drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen komfortablen Alltag.
Im Außenbereich stehen 3 Terrassen zur Verfügung - passend für gesellige Abende, entspannte Sommerstunden oder eine Auszeit im Freien. Für Erholung im eigenen Zuhause sorgt zudem eine Sauna, die Wellness unabhängig von Terminen ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Souterrain mit vielseitig nutzbarer Fläche - ideal als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Fitness oder individuelle Gestaltungsideen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Wohn- und Nutzfläche, einem großen Grundstück und vielseitigem Potenzial - in einer Lage, die in Buchholz in der Nordheide eine überzeugende Kombination aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität bietet.
Merkmale
1.001 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Sauna
Im Gartenhaus können Grill, Fahrräder oder Gartengeräte bequem untergebracht werden.
Ergänzend bietet die Garage großzügigen Stauraum. Ein Carport mit 2 Stellplätzen ermöglicht zudem die wettergeschützte Unterbringung weiterer Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Ölheizung aus dem Jahre 2011.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.092,92 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
768.900 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
69.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3%)
20.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen
