Rustikales, renoviertes Bauernhaus in der Natur der Toskana eingebettet mit Garten und Weitblick
Eingebettet in die grüne toskanische Landschaft verbindet dieses charmante Bauernhaus aus Stein (etwa 160 qm) die Wärme der Tradition mit dem Komfort des modernen Lebens. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alles umgeben von einem Garten mit Blick auf die umliegende Landschaft. Ein idealer Rückzugsort für alle, die von Ruhe und Authentizität träumen.
In herrlicher Hanglage bieten wir ein charmantes, typisch toskanisches Bauernhaus aus Stein mit einer Bruttoverkaufsfläche von ca. 160 qm an. Die Renovierung wurde im Jahr 2025 im traditionellen rustikalen Stil abgeschlossen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und im Erdgeschoss finden wir einen hellen Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern.
Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet und einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet.
Eine ideale Lösung für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den authentischen Charme der Toskana zu verzichten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail sowie unter Verwendung hochwertiger Materialien restauriert. Die Fensterrahmen bestehen aus hochwertigem zertifiziertem Kastanienholz und sind mit Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung ausgestattet. Die Decken sind mit eleganten Balken aus recyceltem Holz ausgestattet, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Die Böden bestehen aus Feinsteinzeug mit raffinierten handgefertigten Terrakotta-Einsätzen, während die Innentreppe mit Terrakotta verkleidet ist. Das gesamte Haus ist vollständig isoliert und sorgt so zu jeder Jahreszeit für Komfort und Energieeinsparungen.
Die Immobilie ist bereits an das Stromnetz angeschlossen und wird bald mit der Installation eines Pelletkessels und Heizkörpern ausgestattet, um eine ökologische und effiziente Beheizung zu gewährleisten. Zudem ist sie für die Installation von 5 Wärmepumpen vorbereitet. Eine 3 kW Photovoltaikanlage wird installiert, die auf einer Konstruktion montiert wird, die gleichzeitig als Carport dient, wodurch Funktionalität und Energieeffizienz perfekt kombiniert werden.
Dank ihrer Eigenschaften eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, ideal für jene, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
