Einfamilienhaus zum Kauf

49000 €49.000 €

302 €/m²

7 Zimmer  •  162 m²  •  498 m² Grundstück

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Bergstr 2, Emmerzhausen (57520)

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Zum Verkauf steht ein einfaches, freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage von Emmerzhausen. Die Immobilie ist voll funktionsfähig - die Zentralheizung, die Elektrik sowie die Bäder sind betriebsbereit und funktionieren. Das Haus verbindet den Wohnteil direkt mit einem großzügigen, integrierten Scheunentrakt. Aufgrund des niedrigen Kaufpreises und des anstehenden Renovierungsbedarfs eignet sich das Objekt ideal für Handwerker, praktisch veranlagte Käufer oder als bezahlbares Projekt, bei dem viel Eigenleistung eingebracht werden kann.

Das Gebäude bietet zwei voll nutzbare Wohnebenen mit einer praktischen Raumaufteilung, die auch einer größeren Familie ausreichend Platz bietet. Der direkt angebundene Scheunentrakt verfügt über ein großes Einfahrtstor im Erdgeschoss und bietet auf beiden Etagen eine enorme zusätzliche Nutzfläche, die sich perfekt als Werkstatt, Lager oder Garage anbietet. Ein grünes Gartengrundstück und Einfahrt umgibt das Haus und bietet Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder weitere Stellplatzmöglichkeiten

Raumaufteilung laut Grundriss: Die Wohnungen können als getrennte Einheiten vermietet werden.

Erdgeschoss (ca. 88,20 m²): Wohnzimmer (18,72 m²), zweites Wohnzimmer/Zimmer (17,43 m²), Küche (12,36 m²), Schlafzimmer (18,46 m²), Badezimmer (7,94 m²), Flur (13,29 m²).

Obergeschoss (ca. 88,81 m²): Kinderzimmer (18,72 m²), Wohnzimmer (17,43 m²), Küche (17,19 m²), Schlafzimmer (14,36 m²), Badezimmer (6,20 m²), Hauswirtschaftsraum (5,86 m²), Flur (9,05 m²).

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz