Sie wünschen sich viel Platz und eine ruhige Umgebung? - Willkommen in Ihrem Traumzuhause!
Dieses freistehende Einfamilienfertighaus aus dem Baujahr 1979 ist voll unterkellert und steht auf einem neu angelegten und leicht zu pflegenden 600qm großen Grundstück.
Die 172qm große Wohnfläche bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnen mit der großen Familie, Mehrgenerationenhaus, wohnen und arbeiten unter einem Dach - hier ist alles realisierbar!
Die große Grundfläche bietet im Erdgeschoss einen 112qm großen Lebensraum, der aktuell ein offenes Wohn-Küchen Konzept und 2,5 Schlafzimmer nebst Abstellkammer und Tageslichtbad umfasst. Der vorgelagerte Eingangsbereich verbindet die beiden Etagen miteinander und erweitert die Fläche um ein Gäste WC.
Im Obergeschoss stehen ein weiteres Duschbad und drei geräumige Zimmer zur Verfügung. Insgesamt warten hier 61qm, die mit neuem Leben gefüllt werden möchten. Großzügige Kinderzimmer, eine Wohnung für die Großeltern, oder ein klar abgetrenntes Büro sind hier vorstellbar.
Erweitert wird das Haus durch einen trockenen, sehr gepflegten Keller über den die Doppelgarage erreicht werden kann. Und nicht nur das! Neben einem großzügigen Platz für Wäsche und Gartengeräte bietet der teilweise beheizte Keller ausreichend Raum für Hobbies. Als Highlight ist hier der Tagelichtraum mit eigenem Wellnessbereich zu benennen.
Das Haus besticht durch einen sehr gepflegten und bereits teilmodernisierten Zustand und freut sich auf neue Eigentümer!
Merkmale
608 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garage
Sauna
- Baujahr 1979 - Fertighaus Okal - Energieeffizienzklasse C - voll unterkellert - Doppelgarage mit Zugang zum Keller - Gaszentralheizung mit Wasserversorgung aus 2014 - Holzrahmenfenster überwiegend aus dem Baujahr - Strom komplett erneuert - Bäder beide erneuert - Parkettboden auf beiden Etagen - Wellnesbereich im Keller - Außenanlage des Eingangsbereiches komplett neu - Balkon auf der Garage wird aktuell erneuert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.084,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenig Verkehr, ruhig, waldnah - das sind die beschreibenden Merkmale zum direkten Wohnumfeld und ein perfekter Ausgangspunkt für eine Familie mit Kindern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Die Kinder können zu Fuß zum Kindergarten und zur Schule gehen.
Und weiter weg? - Der Bus ist um die Ecke, der Bahnhof in der Nähe und die Autobahn ohne lästigen Stadtverkehr zur erreichen.
Sie lieben die Natur? -Im angrenzenden Murmelbachtal kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Von der Haustür können Sie die Welt ohne waghalsige Straßenquerungen per Pedes oder mit dem Fahrrad erkunden.
Fazit: Ein wunderbarer, Lebensort für die kleinen und großen Familienmitglieder!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert
