Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
420000 €
1.321 €/m²
318 m² • 182 m² Grundstück

Attraktives, modernisiertes 3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit und Doppelgarage in Iserlohn

In zentraler Lage von Iserlohn wird Ihnen dieses modernisierte, gepflegte 3-Parteinen Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und großer Doppelgarage zum Kauf angeboten.

Auf insgesamt 318m² vermietbarer Fläche bietet Ihnen Ihr neues Haus:
- 1. Obergeschoss: circa 80m² große 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad
- 2. Obergeschoss: circa 80m² große 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad
- 3. Dachgeschoss: circa 78m² große 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine rund 80m² große Gewerbeeinheit welche in der Vergangenheit als Restaurant/Lieferservice betrieben wurde.

Zu Ihrem Haus gehört ebenfalls eine großzügige Doppelgarage.

Merkmale

182 m² Grundstück

Ihr neues Mehrfamilienhaus befindet sich in einem grundsoliden, gepflegten Zustand und wird nach den kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten in einem komplett bezugsfreien Zustand angeboten.

Im Jahre 2018 wurde die Elektrik inkl. Zähler komplett erneuert und die Rückseite des Gebäudes mit einer Außenisolierung versehen.

Beheizt wird Ihr Haus mit einer in 2025 neu installierten Gas-Zentralheizung.

Die Kunststofffenster sind doppelt-isolierverglast und das Haus ist voll unterkellert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

1.320,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 7,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.528,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

470.694 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

50.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zentrum, Iserlohn (58644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnah in Iserlohn gelegen, erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt mit ihren zahlreichen Shopping-Angeboten bereits fußläufig.

Die Autobahn A46 erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 155kWh, Gas, Baujahr 1945
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf Strom: 47 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Wohnfläche: 238,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr MohnDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DQRM3CRCHF

Referenznummer: NM/2605/06

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