Mehrfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €

8 Zimmer  •  118 m²  •  455 m² Grundstück

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Heeren-Werve, Kamen (59174)

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Dieses Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden befindet sich auf einem ca. 455 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Kamen-Heeren-Werve und bietet viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung.

Die ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Immobilie wurde ca. 1953 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Wohnbereiche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit funktionalen Grundrissen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Raumreserven und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch perspektivisch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.

Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Garage sowie weitere Nebengebäude. Zusätzlich stehen vor der Garage mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand mit erheblichem Instandhaltungsrückstau. Insbesondere die technische Ausstattung sowie Teile des Innen- und Außenbereichs bedürfen einer umfassenden Modernisierung. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die derzeit außer Betrieb ist.

Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gegenüber befindet sich eine Waldfläche, die für ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso die Autobahnen A1 und A2.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 135.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 68.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!

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Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen