Wohntraum mit PV-Anlage & Split-Level-Charme in Heiligensee
Verabschieden Sie sich von klassischen Grundrissen und hohen Nebenkosten. Dieses 1981 erbaute Reihenmittelhaus wurde 2019 kernnah modernisiert und präsentiert sich als intelligentes Raumwunder für Individualisten.
Energetik & Technik: Bereit für morgen Statt Sorgen vor der nächsten Stromrechnung genießen Sie hier die Vorzüge einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Ob für die Haushaltsgeräte oder die Klimatisierung des Dachstudios - Sie nutzen die Kraft der Sonne.
Heizungskonzept: Aktuell sorgt eine gepflegte Ölheizung für Wärme. Dank vorinstalliertem Gasanschluss und idealen Stellflächen für eine Wärmepumpe ist der Umstieg auf regenerative Energien jederzeit unkompliziert möglich.
Isolierung: Die 2019 erneuerten Fenster bilden zusammen mit der Fußbodenheizung eine effiziente thermische Einheit.
Wohnen auf versetzten Ebenen (Split-Level) Die Architektur spielt mit der Höhe und schafft so lichtdurchflutete, klar definierte Bereiche:
Living & Dining: Das Herzstück ist das versetzte Wohnzimmer. Ein echter Kamin sorgt hier für Loft-Atmosphäre und gemütliche Winterabende.
Kulinarik: Die moderne Einbauküche (Einbau vor ca. 3 Jahren) ist ein Highlight für Design-Liebhaber.
Privatsphäre: Während die mittleren Ebenen Platz für Kinder, Gäste oder das Home-Office bieten (3 Zimmer + Vollbad), krönt das Dachgeschoss-Studio das Haus. Mit eigenem WC und der sonnigen West-Dachterrasse ist dies Ihr privater Rückzugsort über den Dächern.
Außenanlage & Extras Der uneinsehbare Garten wird über einen eigenen Brunnen bewässert - nachhaltig und kostenneutral. Für Ihre Mobilität stehen ein Carport direkt am Eingang sowie eine zusätzliche Garage zur Verfügung. Mit insgesamt drei Sanitäreinheiten ist das Haus perfekt auf die Dynamik einer Familie zugeschnitten.
Merkmale
235 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Carport, Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
4.983,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
667.189 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
69.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grüne Oase im Berliner Norden Dieses Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Reinickendorf, direkt im beschaulichen Ortsteil Heiligensee. Hier verschmelzen dörfliche Ruhe und die Vorzüge der Metropole zu einer einzigartigen Lebensqualität.
Natur pur: Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Der Tegeler Forst und das Havelufer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten endlose Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Urbanität: Trotz der naturnahen Lage ist die City nah. Die S-Bahn-Station Heiligensee (S25) bringt Sie ohne Umsteigen ins Berliner Zentrum. Die Autobahn A111 ist schnell erreicht, ohne das Wohngebiet akustisch zu belasten.
Familien-Infrastruktur: Schulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis. Wer hier wohnt, schätzt die intakte Nachbarschaft und die hohe Sicherheit eines gewachsenen Viertels.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, modernisiert
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Gewerblicher Anbieter
Partnerschaft
Herr Herr KEY & CASTLE GmbHDein Kontakt
Online-ID: 26DR6MBCUFIV
Referenznummer: JO-0021-28
KEY & CASTLE GmbH
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
