Der Traum vom eigenen Heim mit Garten - viel Platz für die Familie, ideal für handwerklichen Allrounder
Wer auf der Suche nach einem finanzierbaren Haus ist, bei dem er noch selbst etwas Hand anlegen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Das renovierungsbedürftige Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ganz in der Nähe zur Dorfmitte Es wurde von seinem Besitzer über Jahrzente gepflegt und gehegt. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde 1964 ausgebaut und mit einer Dauchgaube aufgestockt, wo sich 4 Schlafräume und 1 Bad befinden. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, die Küche, dass Ess- und Wohnzimmer sowie ein weiteres Bad. Daher kann das Haus vielseitig genutzt bzw. umgebaut werden - als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgeneration- enhaus mit 2 Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Natur-Gewölbekeller, ideal für die Vorratshaltung. Ein schöner sonniger Garten und eine Doppelgarage mit Werkstatt, einer Grube und zuzsätzlicher Nutzfläche unterm Dach runden dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
397 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gute massive Bausubstanz Heizung Elektro-Nachtspreicheröfen je 1 Bad im Erd- und Obergeschoss Gewölbekeller aus den 1920 -er Jahren 2 Garagen mit Montagegrube und Nutzfläche unterm Dach vom Garten zugänglich Regenwasserzisterne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.146,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. inkl. 19 % gesetzl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laichingen (89150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blaubeuren mit seinem weltberühmten Blautopf - dem smaragdfarbenen Naturwunder und beliebten Naherholungsziel mit UNESCO-Global-Geopark-Auszeichnung hat 6 Teilorte, wovon der Teilort Asch mit ca. 1200 Einwohner von insgesamt rund 13500 Einwohnern der Stadt Blaubeuren zählt. Blaubeuren ist durch die zentrale Lage, attraktive Arbeitgeber in der Umgebung, sowie die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Blaubeuren. Direkt am Ort befinden sich ein Bäcker und eine sehr gute Metzgerei. Weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Veanstaltungen und alle weiterführende Schulen und Hochschulen sind in der nahegelegenen Stadt Ulm und Neu-Ulm vorhanden. . Komplette Infrastruktur direkt vor der Tür: Edeka, Aldi, Rossmann, gemütliche Cafés und Restaurants mit schwäbischer Küche . Medizinische Rundumversorgung: Kreisklinikum Blaubeuren sowie zahlreiche Fachärzte . Perfekte Verkehrs-Verbindungen: B28 & B492 - Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Ulm und Richtung Ehingen, in ca. 15 Minuten sind Sie in Laichingen oder Merklingen am Bahnhof Richtung Stuttgart
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
