Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Wiesengrundstück in Schwirzheim
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gute und solide Bauqualität sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 177 m² und eignet sich ideal für eine große Familie, die ausreichend Platzbedarf benötigt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zudem eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten, wodurch die Immobilie sich auch perfekt zum Mehrgenerationswohnen, als Teil- oder Vollvermietung eignet.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie ins helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ins Esszimmer mit angrenzender Küche sowie in ein Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Räume zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Bad und Esszimmer zur Verfügung. Die Anschlüsse für eine weitere Küche sind bereits vorhanden, sodass eine optionale Ergänzung oder spätere Umgestaltung problemlos realisierbar ist und Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Dachgeschosses bietet.
Ein großes Nebengebäude mit ehemaligem Stall und Scheune bietet zusätzliche Abstell- und Lagerflächen und vielseitige Nutzungspotenziale. Das Grundstück umfasst ca. 1.150 m², ergänzt durch ein direkt hinter dem Haus liegendes Wiesengrundstück von ca. 2.720 m² - ideal für Freizeit, Grünflächen und Naturgenuss. Drei Garagen und fünf Stellplätze sichern ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Anhänger oder Gartengeräte.
Insgesamt verbindet dieses Anwesen robuste Bauqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Außenflächen und Naturnähe.
Merkmale
3.870 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 3 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.384,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwirzheim (54597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwirzheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Der Ort liegt rund 9 Kilometer östlich von Prüm in der landschaftlich geprägten Westrandregion der Eifel. Die Umgebung zeichnet sich durch Wälder, Wiesen sowie landwirtschaftliche Flächen aus und bietet eine ruhige, ländliche Wohngegend. Mit etwa 455 Einwohnern gehört Schwirzheim zu den kleineren Gemeinden der Region. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, während Grundschule und weiterführende Schule in Prüm oder Gerolstein zu finden sind. Für den täglichen Bedarf pendeln die Bewohner meist in die umliegenden Städte, insbesondere nach Prüm, wo Supermärkte, Banken, Postfilialen und weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
