Das „Haus im Haus“ Stadthaus besticht mit einer überdachten West-Terrasse mit direktem Zugang zu Ihrem geschützten und gefassten Privatgarten und Loggia.
Erdgeschoss:
- Separater Homeoffice-Bereich
- Garderobe und Gäste-WC
1. Obergeschoss:
- Großzügiger Koch-, Ess-, und Wohnbereich auf ca. 50 m²
- Überdachte Ost-Loggia
- Überdachte West-Terrasse
- Zugang zum geschützten und gefassten Privatgarten
2. Obergeschoss:
- Variante 2 oder 3 Schlafzimmer
- Haupt-Badezimmer
Untergeschoss:( nicht in der Wohnfläche enthalten ! )
- Ausbau in Wohnraumqualität
- Deckenhöhe 2,50 m
- Optionales Badezimmer
- Belichtung durch Lichtschächte
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
924665 €924.665 €
7.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
33000 €33.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
975.521 €1
Kaufpreis
924.665 €
Kaufnebenkosten
50.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.870 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.363 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johannis, Nürnberg (90419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Das Objekt liegt im Statteil St. Johannis westlich der Nürnberger Altstadt. Diese ist von dort aus fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht das Viertel besonders attraktiv für Menschen, die schnell in die Innenstadt gelangen wollen. Pegnitzaugen und Wiesengrund sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Historisches Flair:
Das Viertel ist von historischen Gebäuden und charmanten Altbauten geprägt. Besonders bekannt ist der Johannisfriedhof, der als eine der schönsten Friedhofsanlagen Deutschlands gilt und auf dem viele Nürnberger Persönlichkeiten beigesetzt sind, darunter Albrecht Dürer.
Grüne Oasen:
Trotz der zentralen Lage bietet Johannis Zugang zu mehreren Grünflächen, wie etwa dem Hesperidengarten oder dem Pegnitzgrund entlang des Flusses
Pegnitz. Diese Parkanlagen laden zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und sind eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.
Cafés, Restaurants und Kneipenkultur:
Johannis ist bekannt für seine gemütlichen Cafés, hippen Restaurants und traditionellen fränkischen Wirtshäuser. Es gibt viele Möglichkeiten, auszugehen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen, was das Viertel besonders attraktiv für junge Leute und Paare macht.
Autobahnanbindung:
Direkte Verbindung zur A73 (Frankenschnellweg) und schnelle Erreichbarkeit der A9 und A3.
Umliegende Städte:
Fürth, Erlangen und Bamberg sind über die A73 in kurzer Zeit erreichbar.
ÖPNV:
Gut ausgebautes Netz mit Straßenbahn- und Buslinien, schneller Zugang zum Hauptbahnhof.
Flughafen:
In 15-20 Minuten erreichbar, bietet nationale und internationale Flugverbindungen.
