Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 749.900 € 4 Zimmer 138 m² 3 Geschosse frei ab sofort St Mang Kempten 87437

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
749900 €
5.434 €/m²
4 Zimmer • 138 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Bergblick und schöner Garten! 4-Zimmer-Wohnung in Kempten zu verkaufen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 138 m² Wohnfläche vereint durchdachte Raumplanung mit hohem Wohnkomfort – perfekt für Familien oder Paare. Ihr persönliches Gartenparadies – moderne Wohnqualität trifft auf entspannte Naturidylle! Der großzügige, offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen stilvollem Wohnen und dem einladenden Außenbereich. Durch die direkte Anbindung an die Terrasse genießen Sie die Schönheit des Gartens in vollen Zügen. Ein Abstell- bzw. Lagerraum sowie ein Wäscheraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen – hier bleibt kein Wunsch offen!

Merkmale

frei ab sofort
Souterrain, 3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

749900 €

5.434,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

791.146 €1

Kaufpreis

749.900 €

Kaufnebenkosten

41.246 €

Notarkosten (1,5%)

11.249 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Mang, Kempten (87437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich östlich vom Grundstück in Kempten-Sankt Mang das bekannte Naherholungsgebiet Bachtelweiher, welches Groß und Klein zu Ausflügen, Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Auch die Kemptener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Vorzüge von Stadt und Land sind bestens vereint und sorgen für hohe Wohnattraktivität für Familien, Singles oder Paare jeden Alters.

Weitere Informationen

Lassen Sie sich von dem einzigartigen Bergblick verzaubern und genießen Sie die atemberaubende Aussicht. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins! *hier handelt es sich um Wohnung Nr. 1 in Haus 4*

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Über den Anbieter

BSG-AllgäuMaklerbüro

Im Oberösch 1, 87437 Kempten

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Online-ID: 26DRTYFQRDZH

BSG-Allgäu

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