Exklusives Baugrundstück mit fertig genehmigter Stadtvilla inkl. Office und Garagen
Das angebotene Grundstück präsentiert sich derzeit als gepflegte, unbebaute Grünfläche mit ebenem Geländeverlauf und guter Zugänglichkeit. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung einer hochwertigen Bebauung.
Für das Grundstück liegt bereits eine vollständig ausgearbeitete und genehmigte Planung für eine exklusive Stadtvilla mit integriertem Office und Garagen vor. Diese ermöglicht einen sofortigen Baustart ohne zeitintensive Genehmigungsphase und stellt eine attraktive Grundlage für ein modernes Wohn- und Arbeitskonzept dar.
Gleichzeitig besteht Flexibilität in der Nutzung, da die vorhandene Planung nicht zwingend übernommen werden muss. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können individuelle Bauwünsche realisiert und das Grundstück nach eigenen Vorstellungen entwickelt werden.
Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist grundsätzlich vorgesehen und bietet optimale Bedingungen für Selbstständige, Freiberufler oder anspruchsvolle Eigennutzer. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Bau- und Nutzungskonzepte.
Ein weiterer Vorteil ist das bestehende und rechtlich gesicherte Überwegungsrecht über das vorgelagerte Grundstück, welches die dauerhafte Erschließung sowie eine komfortable Zuwegung gewährleistet. Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist somit langfristig gesichert.
Insgesamt handelt es sich um ein exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Gesamtkonzept, klarer baurechtlicher Grundlage und gleichzeitig hoher Flexibilität in der individuellen Gestaltung - ideal für Käufer, die ohne Verzögerung starten oder ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.379 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Wohnfläche: ca. 150 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Obergeschoss
Das angebotene Grundstück überzeugt durch eine vollständig ausgearbeitete und bereits genehmigte Planung für eine moderne Stadtvilla mit integriertem Bürobereich sowie Garagen. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet großzügige ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 120 m² im Obergeschoss - ideal für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dank der umfassenden baulichen und planerischen Vorbereitung ist eine kurzfristige Umsetzung Ihres Bauvorhabens problemlos möglich ohne zeitintensive Genehmigungsphasen.
Folgende Unterlagen und Voraussetzungen liegen bereits vor:
Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein hochwertig geplantes Bauprojekt ohne Verzögerung zu realisieren, ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder auch für Investoren.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
187,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
268.246 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
9.246 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in der Schepser Damm 1b befindet sich in Edewecht im Landkreis Ammerland in Niedersachsen.
Die Umgebung ist überwiegend durch offene Landschaften, landwirtschaftliche Flächen sowie einzelne Wohnbebauung geprägt. Dadurch ergibt sich ein harmonisches, naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert und angenehmer Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Edewecht sowie in den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Oldenburg ist in ca. 15-20 Fahrminuten gut erreichbar und bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch regionale Ziele problemlos erreichbar sind. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ruhigen Wohnumgebung abseits des städtischen Trubels.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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