Mehrfamilienhaus zum Kauf

945000 €945.000 €

2.625 €/m²

9 Zimmer  •  360 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)

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Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Julian Daut & Laura Stolke
Telefon: 05241 - 211 99 90

Fantastischer Familientraum für besondere Ansprüche in Rheda-Wiedenbrück | Mehrgeneration

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück liegt dieses vielseitige Wohnhaus auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück. Mit ca. 360 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, 3 Bädern, 2 Gäste-WCs, 4 Kaminen sowie mehreren Terrassen bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze auf der Hofeinfahrt runden das Angebot ab.

Hochwertige Materialien und fortlaufende Modernisierungen prägen das Gesamtbild. Dazu zählen unter anderem das Bad im Obergeschoss, das 2021 im modernen Loftstil saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Bereits 2018 wurden Parkett im Erdgeschoss und ein Kamin im Wohnbereich ergänzt. Dachfenster sorgen im Dachgeschoss für helle Räume, während eine Photovoltaikanlage (2012) das Energiekonzept unterstützt. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, familienfreundlichen Grundriss. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin und Gartenzugang bildet gemeinsam mit Küche und Essbereich das Herz des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen überdachten Freisitz.

Das Obergeschoss ist sowohl intern als auch über eine Außentreppe erreichbar und kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit modernem Bad en suite im Loftstil, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Bad und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zu einer großen Dachterrasse - ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich.




Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer sonnengeschützten Terrasse, einen Ort zum Entspannen. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere durch ein zusätzliches Flügeltor.

Im Kellergeschoss sorgen mehrere Räume für ausreichend Stauraum und flexible Nutzung. Eine Kellerdusche sowie ein separater Außenzugang erhöhen den Komfort im Alltag.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes, großzügiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Schauen Sie noch oder wohnen Sie hier bald?

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden können.

Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 145,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung