Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in familienfreundlicher Lage
Objektnr: 1071266
Grundstück: Das angebotene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.000 m² und präsentiert sich in rechteckiger Form mit einer Straßenfront von etwa 25 Metern sowie einer mittleren Tiefe von ca. 40 Metern. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Bebauung: Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen.
Die bestehende Bebauung bietet je nach Zielsetzung des Erwerbers unterschiedliche Perspektiven - von umfassender Sanierung bis hin zu Neubauüberlegungen.
Umgebungsbebauung: Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre und entspricht einem reinen Wohngebiet. Die gewachsene Struktur der Nachbarschaft bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.
Planungsrechtliche Situation: Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Ein qualifizierter Bebauungsplan oder sonstige Satzungen liegen für diesen Bereich nicht vor. Die Zulässigkeit zukünftiger Bauvorhaben richtet sich nach der umliegenden Bebauung (Einfügung in die Eigenart der näheren Umgebung).
Für eine verbindliche Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten wird die Einreichung einer Bauvoranfrage empfohlen.
Hinweise zur Bestandsimmobilie: Sollte eine Sanierung des Bestandsgebäudes oder die teilweise Erhaltung der vorhandenen Bausubstanz in Betracht gezogen werden, wird empfohlen, die bauliche Verwertbarkeit durch einen qualifizierten Bauschadenssachverständigen prüfen zu lassen.
Fazit: Dieses Grundstück bietet aufgrund seiner Größe, Lage im gewachsenen Wohngebiet sowie der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.000 m² Grundstück
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m² in attraktiver Wohnlage + Bestehendes unterkellertes Einfamilienhaus mit mehreren Anbauten und Doppelgarage + Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung + Flexible Entwicklungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB (Innenbereich) + Klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt oder einem Anwalt - McMakler kann dies nicht beurteilen
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
399 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Ahrensburg mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
