Grundstück zum Kauf
1269600 €
690 €/m²
1.840 m² Grundstück

Ca. 1.840 m² Grundstück für neue Wohnkonzepte

In ruhiger und naturnaher Lage von Seukendorf bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Grundstück für Wohnzwecke zu erwerben. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.840 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und Gestaltung eines neuen Zuhauses ganz nach Ihren Vorstellungen. Die genaue Grundstücksgröße wird im Rahmen einer noch durchzuführenden Vermessung final festgelegt, wodurch eine klare und rechtssichere Grundlage für Ihre Planungen geschaffen wird.
Der Abwasserkanal verläuft bereits über das Grundstück; weitere Versorgungsmedien wie Frischwasser und Strom befinden sich in der angrenzenden Straße, sodass noch Erschließungskosten anfallen.

Das Grundstück ist von viel Grün umgeben und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Umgebung mit hoher Wohnqualität. Die naturnahe Lage schafft eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre und bietet zugleich die Vorteile einer gut angebundenen Gemeinde. Seukendorf verbindet hier erfolgreich grünes Wohnen mit der Nähe zu den Städten der Metropolregion Nürnberg.

Ob für Familien, Paare oder mehrere Bauherren mit dem Wunsch nach großzügigem Raum und naturnaher Umgebung - dieses Wohngrundstück überzeugt durch seine Größe, Lage und das besondere Gefühl von Freiheit, das sich beim Betreten einstellt. Zudem ist es ideal für Käufer, die gemeinsam mit Freunden oder Verwandten ein Doppelhaus oder Mehrgenerationenwohnen planen. Solche Möglichkeiten sind selten und eröffnen attraktive Perspektiven für gemeinschaftliches Wohnen mit Privatsphäre und Nähe zugleich.

Die offene Umgebung lässt Raum für lichtdurchflutete Architektur, großzügige Gärten und ein Wohnerlebnis, das den Alltag entschleunigt. Dieses Grundstück ist mehr als nur Bauland - es ist die Grundlage für ein Zuhause mit Ausblick, Ruhe und Lebensqualität. Melden Sie sich gerne bei Fragen oder wenn Sie weitere Unterlagen benötigen. Gerne zeige ich Ihnen das Grundstück persönlich.

Merkmale

1.840 m² Grundstück
teilweise erschlossen

Preisdetails

Kaufpreis

1269600 €

690 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

1.330.033 €1

Kaufpreis

1.269.600 €

Kaufnebenkosten

60.433 €

Provision für Käufer (4,76%)

60.433 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seukendorf (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seukendorf ist eine charmante und lebenswerte Gemeinde im Landkreis Fürth, die besonders bei Immobilienkäufern, Eigennutzern und Investoren aufgrund ihrer ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg sehr geschätzt wird. Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Struktur aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert.

Der Stadtteil selbst ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie kleineren Neubaugebieten, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Die umliegenden Felder, Wiesen und Grünflächen sorgen für ein naturnahes Wohngefühl und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig ist Seukendorf kein abgeschlossener Rückzugsort, sondern gut in die regionale Infrastruktur eingebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in Seukendorf selbst oder in den benachbarten Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Fürth, Nürnberg und Erlangen zügig erreichbar. Dies macht den Standort besonders interessant für Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Für Immobilienkäufer und Investoren bietet Seukendorf eine stabile Nachfrage, ein solides Wertentwicklungspotenzial und eine hohe Wohnqualität. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und nachhaltiger Ortsentwicklung macht diesen Standort zu einer langfristig attraktiven Investition mit hohem Zukunftswert.

Weitere Informationen

Sonstiges ACHTUNG: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier

Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!