Haus zum Kauf

175000 €175.000 €

1.522 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  925 m² Grundstück

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Kiesby, Boren (24392)

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Ihr neues Zuhause befindet sich in der beliebten Schleiregion, am Dorfrand der kleinen Gemeinde Boren-Kiesby. Nach der Ortschronik wurde das Haus kurz vor 1900 für einen Klempnermeister gebaut. Seit den 1930ern befindet es sich im Familienbesitz. Im Flur hängt noch ein altes Photo, dass den ursprünglichen Zustand zeigt. Im Laufe der Jahrzehnte wurde nach Erfordernis und finanziellen Möglichkeiten viel umgebaut, renoviert und erweitert. Durch beruflich bedingten Wegzug können Sie es sein, der die Geschichte des Hauses weiter fortschreibt.

Grundstück und Gebäude sind in wirklich sehr gutem Pflegezustand und folgende Frage ist hier wirklich angebracht: ist etwas schlecht, nur weil es alt und gepflegt ist ? Nein, nach unserer Überzeugung jedenfalls nicht. Alles ist voll nutzbar und das Haus mit kleinen Renovierungsarbeiten ganz schnell zu beziehen. Im Erdgeschoß hat die alte Generation gewohnt, dies steht jetzt leer und dass die Ausstattung überaltert ist, verraten die Photos unverblümt.

Aber wenn man dieses Haus verstanden hat, kommt man sicher zu einer sehr positiven Einschätzung. Dazu gehört zum Beispiel die Heizungsanlage. Sie besteht aus einem Öl-Niedertemperaturkessel sowie aus einer zusätzlichen Scheitholzheizung mit großem Wasserspeicher. Wenn Sie Zugang zu Holz haben (und zwei gesunde Hände), dann können Ihnen die augenblicklich stark gestiegenen Ölkosten fast egal sein. Platz für die Lagerung von Holz und anderen Dingen wie Rasentraktor, Anhänger etc. gibt es überdies genug.

Der Aussenbereich dürfte Gartenliebhabern besonders gefallen. Es gibt einen Rasenflächen, einen kleinen Sommerpavillon, eine beheizbare Betonplatte für einen kleinen Badepool und reichlich Abstellmöglichkeiten.

Kurzum, Sie erwartet ein ehrliches, solides Haus- ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, sich das neue Zuhause selbst zu gestalten.

Sonstiges Baujahr: 1878
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 251,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Auszugsweise Angaben aus dem Energieausweis gemäß GEG: Bedarfsausweis, gültig bis 30.03.2026, Energieträger Öl und Holz, Endenergieverbrauch 251,8 (kw/qm/p.a.), Effizienzklasse G

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein