Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, weitläufigem Garten und Garage
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in solider Massivbauweise überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein besonders schönes Wohnumfeld mit Terrasse und großem Garten. Das im Jahr 1988 erbaute Haus steht für eine langlebige Bauqualität und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung in der Küche und im Bad, die an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Im Wohnzimmer schafft ein gemütlicher Kachelofen eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gesellige Stunden im Freien bietet. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz bietet. Diese Immobilie verbindet solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und einen weitläufigen Außenbereich zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garage
- Terrasse - Unterkellert - Zentralheizung - Fußbodenheizung im Badezimmer und Küche - Gasheizung - Garten - Kachelofen - Kellerabteil - 1 Garage - Parkettboden im Kinderzimmer - Parkettboden im Schlafzimmer - 2-fach Verglasung Holzfenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.531,25 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 %
Die Käufer-Provision 3,57 % % inklusive MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
30.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainburg (84048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hochschulstadt Mainburg befindet sich im weltweit größten Hopfenanbaugebiets der Welt und bietet sich durch ihre zentral gelegene Lage, als Wohnort für die Zukunft an. Städte wie Freising ca. 32 km, Landshut ca.35 km, Ingolstadt ca.35 km, Regensburg ca. 50 km, München ca. 65 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim sind ca. 15.000 Einwohner zuhause und mit dem Krankenhaus Mainburg, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen. Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer 0151 40434501 kontaktieren.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
