Diese wunderschöne Ferienwohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre einladende Atmosphäre innerhalb einer attraktiven Ferienanlage. Das im Jahr 1989 errichtete Objekt wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und komfortablen Zustand. Umfangreiche Maßnahmen wie die Erneuerung der Drainage in den Jahren 2021-2022 sowie die Modernisierung von Heizkörpern (Schamott-Elektroheizung), Fenstern, Türen und Bodenbelägen im Jahr 2019 sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auch die Elektrik wurde seit 1998 schrittweise auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die Südostausrichtung sorgt für viel Tageslicht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und ist somit sofort nutzbar. Dank ihrer Ausstattung, Lage und Atmosphäre eignet sie sich hervorragend als attraktive Ferienunterkunft mit sehr guten Vermietungsperspektiven. Ein zuverlässiger Internetzugang ist über einen Mobilfunkrouter gewährleistet und funktioniert stabil.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1989
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
54900 €54.900 €
1.372,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt. 3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
59.881 €1
Kaufpreis
54.900 €
Kaufnebenkosten
4.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
824 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.922 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafenwiesen (93479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Grafenwiesen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Grafenwiesen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet eine ruhige, entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel größerer Städte. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen im Bayerischen Wald macht diesen Standort besonders attraktiv für Feriengäste und Erholungssuchende. Die Ferienanlage selbst fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Maklerprovision fällt im Erfolgsfall an. Aus Datenschutzgründen wurden persönliche bzw. private Inhalte auf den verwendeten Bildern entfernt bzw. unkenntlich gemacht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022, modernisiert
