Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
626000 €
3.771 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 270 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Niederdorfelden

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Reihenhaus in Niederdorfelden, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Mit 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf 3 Etagen bietet dieses Haus auf ca. 166 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wird im Erstbezug bezogen und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung, und ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Merkmale

270 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 65 m²)
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 30 m²)
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

626000 €

3.771,08 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MWSt. Provision nur auf Grundstück fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

698.428 €1

Kaufpreis

626.000 €

Kaufnebenkosten

72.428 €

Notarkosten (1,5%)

9.390 €

Grunderwerbsteuer (6%)

37.560 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.348 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.130 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederdorfelden (61138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederdorfelden, ein Ortsteil von Niederdorfelden, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet ländliche Ruhe mit stadtnäherer Lage. Das Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet "Im Bachgange", Grundstückskosten 341.000,- Euro.

Weitere Informationen

Finanzierung sollte geklärt sein. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 540 m2 und muss von den Käufern geteilt werden. Es werden nur beide Grundstücke zusammen verkauft.

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Über den Anbieter

Haab Consulting

Tannenweg 8, 64850 Schaafheim

3 Jahre Partnerschaft

Rüdiger HaabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DUDCTHKBIB

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