Mehrfamilienhaus zum Kauf
444900 €
1.926 €/m²
6 Zimmer • 231 m² • 2.352 m² Grundstück

Direkt am Wald: Wohnen + Arbeiten, MGH oder mit Ferienwohnung im großen Doppel - Bungalow.

Sie möchten mehr als einen Platz für sich? Mehrgenerationen-Wohnen, die Praxis oder die Kanzlei direkt vor Ort? Abends Entspannen im eigenen Wald?
Dann ist dieser außergewöhnliche Doppel-Bungalow mit dem Baujahr 1995 in Husum bei Nienburg/Weser vielleicht genau das richtige Objekt für Sie! Alles auf einer Ebene, genügend Stellplätze und ideal auch für Hundeliebhaber. Hier können Ihre Hunde richtig sprinten, denn das Grundstück ist komplett umzäunt.
Lassen Sie Ihrer Kreativität Ihren Lauf und nutzen Sie Ihre Chance auf eine neue Zukunft auf dem Land.
Fragen Sie nach dem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.

Merkmale

Bezug: Q2/26
2.352 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

444900 €

1.925,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

491.927 €1

Kaufpreis

444.900 €

Kaufnebenkosten

47.027 €

Notarkosten (1,5%)

6.674 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.883 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (31632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Husum liegt idyllisch in der Region Nienburg/Weser und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die beschauliche Gemeinde überzeugt mit einer intakten Dorfgemeinschaft und einer naturnahen Umgebung, die zum Erholen und Entspannen einlädt.

Die Kreisstadt Nienburg/Weser ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Für Familien ist die gute Infrastruktur der Region besonders attraktiv, da Kindergärten und weiterführende Schulen problemlos erreichbar sind.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Über die nahegelegene Bundesstraße 6 gelangen Sie zügig in Richtung Hannover, das als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region in rund 45 Minuten erreichbar ist. Auch die Bahnverbindungen über Nienburg ermöglichen eine bequeme Anreise in die Landeshauptstadt.

Die reizvolle Landschaft rund um Husum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zur Weser bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und ein besonderes Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Wer das ruhige Landleben schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Husum bei Nienburg/Weser einen idealen Wohnstandort.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB). Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben.
Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB). Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 31.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.33, Distanz zum Bus: 0.09

Weitere Services

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Über den Anbieter

Landhaus Immobilien Meerregion

Dorfstraße 68, 31515 Wunstorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco KossakowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26DUGX8BHMN6

Referenznummer: 2686

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