Exklusives Wohlfühlrefugium in Bad Dürrenberg: gepflegtes Haus mit Pool, Sauna, Kamin & Weitblick auf 1.666 m² - naturnah und bestens angebunden an Le
In Bad Dürrenberg erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Haus von 2003 mit ca. 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern und Garage, modernisiert 2016. Auf großzügigen ca. 1.666 m² Grundstücksfläche genießen Sie Privatsphäre und Weitblick ins Grüne. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer eleganten, lichtvollen Atmosphäre und einem harmonischen Zusammenspiel aus Laminat- und Fliesenböden. Die Räume wirken offen und einladend, ideal für stilvolles Familienleben und repräsentatives Empfangen. Terrasse und Patio erweitern den Wohnbereich ins Freie, während Garten und Pool pure Sommer-Exklusivität versprechen. Ein Kamin schafft behagliche Abende, die Sauna bietet privaten Wellness-Luxus. Der Vollkeller ergänzt das Ensemble mit wertvoller Nutzfläche. Ein Refugium, das Großzügigkeit, Komfort und gehobene Ausstattung vereint - eine seltene Gelegenheit, in Bad Dürrenberg luxuriös und naturnah zu residieren.
Merkmale
1.666 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.240,74 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goddula-Siedlung, Bad Dürrenberg (06231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Dürrenberg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld schätzen - ideal als stilvoller Rückzugsort mit guter Anbindung an die Metropolregion Leipzig/Halle. Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Dürrenberg liegt ca. 6 Minuten mit dem Auto entfernt; nach Leipzig Hbf fahren Sie je nach Verbindung in rund 35 - 45 Minuten, nach Halle (Saale) Hbf in ca. 25 - 35 Minuten. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 25 - 30 Minuten per Auto erreichbar. Für die Freizeit bieten sich die renommierten Kuranlagen und der Kurpark, Spaziergänge an der Saale sowie Rad- und Joggingrouten im Grünen an; Golf- und Kulturangebote der Region sind bequem als Tagesausflug erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Kurort-Charme, viel Natur und schneller Erreichbarkeit urbaner Hotspots. Diese Lage vereint diskrete Gelassenheit mit erstklassiger Konnektivität - ein souveräner Standort für alle, die Luxus als Lebensqualität definieren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.666,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2016
