Exklusive Stadtvilla in Nachrodt - Individuell geplantes Traumhaus mit nachhaltiger Technik
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus, Individualität und Nachhaltigkeit mit dieser projektierten Villa in Nachrodt. Das Haus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² auf einem 544 m² großen Grundstück bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Villa wird ganz nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an maßgeschneidert gestalten können. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert ein exklusives Wohngefühl in modernem Ambiente.
Merkmale
544 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
574749 €574.749 €
2.345,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
644.122 €1
Kaufpreis
574.749 €
Kaufnebenkosten
69.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.621 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.359 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.519 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.874 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obstfelder Stall-Schmalsgotte, Nachrodt (58769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Haus befindet sich in Nachrodt, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die zugleich durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen überzeugt. Erleben Sie eine perfekte Balance aus erholsamer Natur und urbanem Komfort - ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 95.000 Euro
