Familienidyll in Hoisdorf: Modernes Einfamilienhaus für Ihre Träume
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht mit 123m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf zwei Etagen bietet das Lichthaus 121 genügend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, energetisch effizienten Hauses, das flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Hoisdorf ermöglicht es Ihnen, sich in einer angenehmen Umgebung zu entfalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
692 m² Grundstück
Ihr neues Zuhause überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Hochwärmedämmendes Mauerwerk sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Genießen Sie Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung garantieren beste Dämmung. Die offene Wohnküche ist mit zeitgemäßer sanitären Ausstattung ausgestattet, während stilvolle Fliesen und eine Echtholztreppe für Harmonien sorgen. Weiterhin sind Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik sowie eine E-Auto-Ladestation bereits inkludiert, was Ihr Wohnerlebnis optimiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
524746 €524.746 €
4.266,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
588.082 €1
Kaufpreis
524.746 €
Kaufnebenkosten
63.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.871 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.108 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.733 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.624 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoisdorf (22955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Hoisdorf ist ideal für Familien: Ruhig und naturnah gelegen, genießen Sie eine hohe Lebensqualität. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote für Groß und Klein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Die Metropolregion Hamburg ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihre Mobilität erhöht.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
