Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit großem Balkon
Altbaucharme trifft auf modernisierte Wohnatmosphäre
Diese modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten 3-Parteienhauses in der Breisacher Innenstadt und ist sofort bezugsbereit.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie aus einem großzügigen Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden im vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2026 vollständig erneuert.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine attraktive Gelegenheit in hervorragender Innenstadtlage.
Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Breisach am Rhein, unweit des Marktplatzes, und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Angebote im historischen Stadtkern: Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften rund um den Marktplatz sorgt für eine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Bäckereien, Banken und weitere Versorgungsmöglichkeiten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.
Auch die Parkplatzsituation ist durch gut erreichbare öffentliche Stellflächen entspannt - sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
Für Erholung und Freizeit bieten die Nähe zum Rhein sowie die charmante Altstadt ideale Voraussetzungen. Kulturelle Highlights wie die St. Martin (Spitalkirche Breisach) unterstreichen den besonderen Charakter dieses gewachsenen Stadtteils.
Dank der zentralen Lage sind zudem Schulen, darunter das Martin-Schongauer-Gymnasium, sowie Busverbindungen und weitere öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümern.
Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ab Notartermin fällig.
Die Vermittlung läuft über das Immobilienunternehmen Gutmann Immoinvest.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
