5 Zimmer • 107 m² • 1.078 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
194000 €194.000 €
1.813 €/m²
5 Zimmer • 107 m² • 1.078 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit PV-Anlage auf großzügigem Grundstück mit Carport
Dieses Einfamilienhaus mit Doppelcarport aus dem Baujahr ca. 1930 befindet sich in ruhiger Außenbereichslage in der Gemeinde Winnert und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare.
Dieses Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2018 in Teilen saniert und modernisiert. Die Elektrik wurde umfassend erneuert, sowie das Badezimmer und der Wohn- und Essbereich saniert. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wurde mit neuem Estrich und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Gäste-WC das Dusch-Bad, ein Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, sowie weitere Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume, die Optional als Büro, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können. Dank weiterer Nutzfläche auf dem unausgebautem Dachboden stehen zusätzliche Abstell- und Funktionsbereiche zur Verfügung.
Der großzügige Garten nach Süden ausgerichtet überzeugt mit Obstbäumen weitem unverbautem Blick ins Grüne. Ein Doppelcarport mit Abstellraum runden das Angebot ab.
Das Haus ist aktuell vermietet und nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohn- und Nutzungsideen zeitnah zu realisieren.
Merkmale
frei ab sofort
1.078 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
194000 €194.000 €
1.813,08 €/m²
Provision für Käufer
Die angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
217.416 €1
Kaufpreis
194.000 €
Kaufnebenkosten
23.416 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.910 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.610 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winnert (25887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Außenbereichlage der Gemeinde Winnert im Kreis Nordfriesland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und bietet daher eine angenehme Wohnatmosphäre für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Verkehrsanbindung:
-nur ca. 10-15 Minuten nach Husum
-schnelle Erreichbarkeit Richtung Schwabstedt und Friedrichstadt
-Anbindung an das regionale Straßennetz Richtung Nordseeküste sowie Richtung Schleswig
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht auslösen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vertraulichkeit und Integrität dieser Informationen ist für uns von zentraler Bedeutung.
Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt.
