Freizeitgrundstück zum Kauf

280000 €280.000 €

58,33 €/m²

4.800 m² Grundstück

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Ketzin (14669)

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Dieses idyllische Wassergrundstück mit direktem Seezugang bietet auf rund 4.300 m² Land-, Wasser- und Uferfläche eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Komfort. Das neu vermessene und geteilte Areal vereint Wohnen, Freizeit und Erholung in seltener Qualität.

Im Mittelpunkt steht ein massiver, weißer Bungalow mit ca. 30 m² Wohnfläche, bestehend aus einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer kompakten Küche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Weiterhin existiert ein Blockhaus (ca. 16 m²) mit eigenem WC-Raum und Waschbecken - ideal als Gäste- oder Rückzugsbereich.

Die überdachte Terrasse mit Blick auf Strand und See schafft einen außergewöhnlichen Ort zum Entspannen. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Steganlagen, mehrere finnische Blockhäuser, acht Doppelstellplätze und einen liebevoll angelegten Außenbereich mit alten Bäumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Ferienvermietung. Aktuell erfolgt die Vermietung über FeWo-direkt mit einem jährlichen Bruttoertrag von ca. 18.000 €, der nach der Generalsanierung (2023-2024) noch gesteigert werden kann. Für 2026 werden Erträge zwischen 20.000 € und 25.000 € p. a. erwartet.

Das Grundstück liegt in einem Landschaftsschutzgebiet - ideal für Naturfreunde, Angler und Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen. Es handelt sich nicht um Bauland, jedoch um ein seit 1969 im Familienbesitz befindliches Eigentumsgrundstück, das in dieser Form äußerst selten angeboten wird.

Der Bungalow wurde ca. 1972 errichtet, das Blockhaus 1998 ergänzt und zwischen 2023 und 2024 vollständig generalsaniert