Traumhaftes Wasser(erholungs)grundrstück im idyllischen Ketzin
Dieses idyllische Wassergrundstück mit direktem Seezugang bietet auf rund 4.300 m² Land-, Wasser- und Uferfläche eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Komfort. Das neu vermessene und geteilte Areal vereint Wohnen, Freizeit und Erholung in seltener Qualität.
Im Mittelpunkt steht ein massiver, weißer Bungalow mit ca. 30 m² Wohnfläche, bestehend aus einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer kompakten Küche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Weiterhin existiert ein Blockhaus (ca. 16 m²) mit eigenem WC-Raum und Waschbecken - ideal als Gäste- oder Rückzugsbereich.
Die überdachte Terrasse mit Blick auf Strand und See schafft einen außergewöhnlichen Ort zum Entspannen. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Steganlagen, mehrere finnische Blockhäuser, acht Doppelstellplätze und einen liebevoll angelegten Außenbereich mit alten Bäumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Ferienvermietung. Aktuell erfolgt die Vermietung über FeWo-direkt mit einem jährlichen Bruttoertrag von ca. 18.000 €, der nach der Generalsanierung (2023-2024) noch gesteigert werden kann. Für 2026 werden Erträge zwischen 20.000 € und 25.000 € p. a. erwartet.
Das Grundstück liegt in einem Landschaftsschutzgebiet - ideal für Naturfreunde, Angler und Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen. Es handelt sich nicht um Bauland, jedoch um ein seit 1969 im Familienbesitz befindliches Eigentumsgrundstück, das in dieser Form äußerst selten angeboten wird.
Der Bungalow wurde ca. 1972 errichtet, das Blockhaus 1998 ergänzt und zwischen 2023 und 2024 vollständig generalsaniert
Merkmale
4.800 m² Grundstück
unerschlossen
+ Grundstücksgröße ca. 4.300 m² (Land-, Wasser- und Uferfläche)
+ Neu vermessen und geteilt
+ Massiver Bungalow (ca. 30 m²)
+ Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionskochfeld
+ Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine
+ Separater Pavillon / Blockhaus (ca. 16 m²) mit WC-Raum und Waschbecken
+ Überdachte Terrasse mit Seeblick
+ Zwei Steganlagen zum Angeln und Baden
+ Finnische Blockhäuser im Außenbereich
+ Tischtennisplatte (Sponeta Outdoor-Platte)
+ Alte Fichte mit dekorativer Beleuchtung (Effektlicht im Baldachin)
+ Generalsanierung 2023-2024
+ Aktuelle Bruttoeinnahmen ca. 18.000 € p. a. / Potenzial 20-25 T€
+ Kein Bauland, Landschaftsschutzgebiet
+ 2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
58,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%, inklusive Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
289.996 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
9.996 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ketzin (14669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer malerischen Seenlandschaft, eingebettet zwischen Wasser, Grünflächen und unverbauter Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Ruhe und einen hohen Freizeitwert aus - perfekt für Wochenendaufenthalte, Ferienvermietung oder den privaten Rückzugsort.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu größeren Gewässern und Waldgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Angeln, Bootfahren, Wandern oder Radfahren.
Die Region gilt als attraktive Alternative zu den klassischen Ferienregionen rund um Berlin und Brandenburg, mit stetig wachsender Nachfrage nach hochwertigen, naturnahen Rückzugsorten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rund 200 m² vom Grundstück werden nicht zur alleinigen Nutzung mitverkauft. Diese verbleiben als Sonderfläche des Eigentümers. Weiteres erläutern wir gern im persönlichen Gespräch.
