Doppelhaushälfte zum Kauf
165000 €
1.100 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 686 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit großem Garten in zentraler Lage von Nörten-Hardenberg

Das Gesamtobjekt wurde 1928 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß mit Windfang, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC und Wohnküche, Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, Flur und Bad sowie einem ausgebauten Dachgeschoß mit Studio und Duschbad.

Die Brennwerttherme wurde 2024 erneuert. Das Gebäude liegt in fußläufiger, ruhiger Lage, wenige Gehminuten zum Ortszentrum des Flecken Nörten-Hardenberg.

Die Raumaufteilung ist ordentlich und bietet viel Platz für eine kleine Familie. Das Objekt wird kurzfristig für den Erwerber frei, eine Besichtigung kann jederzeit kurzfristig durchgeführt werden.

Einzuplanen sind vor einem mögliche Einzug, Modernisierungen im Bereich Elektrik, Fußboden- und Malerarbeiten, Fenster sowie in den Sanitärbereichen.

Merkmale

686 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

- Vollkeller
- 3 Stellplätze
- Außenjalousien
- großer Garten
- Nebengebäude

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

181.467 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

16.467 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.917 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nörten-Hardenberg (37176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nörten-Hardenberg ist ein bevorzugter Wohnort zwischen Göttingen und Northeim mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, vielerlei Sportmöglichkeiten und einer waldreichen Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer kleinen Nebenstraße unweit des Ortszentrums.

Eine gute Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schwimmbad, Schulen, Ärzte und Supermärkte sind im fußläufigen Bereich gegeben. Des Weiteren sind ein Bahnhof und eine Anschlussstelle zur BAB 7 vorhanden, die Universitätsstadt Göttingen ist nur 12 km entfernt.