Deutschlands beste Stadtvilla in Magdeburg-Ottersleben - stilvoll wohnen in Top-Lage
Flair 152 RE - urbane Stadtvilla mit maximaler Wohnqualität
Das Flair 152 RE steht für modernes Wohnen auf hohem Niveau. Klare Linien, eine kubische Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses Haus zur idealen Lösung für Bauherren, die mehr Platz, mehr Struktur und mehr Lebensqualität wollen.
Schon beim Eintreten zeigt sich die Stärke dieses Hauses: eine helle Diele, kurze Wege und eine funktionale Aufteilung. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind sinnvoll integriert - genau dort, wo sie im Alltag gebraucht werden.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und eine direkte Verbindung zum Garten. Die offene Küche wird zum Mittelpunkt - hier entsteht echtes Familienleben. Keine unnötigen Flächen, keine Kompromisse.
Im Obergeschoss setzt sich das klare Konzept fort: ein strukturierter Flur, ein modernes Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Räume. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.
Das Flair 152 RE ist kein kurzfristiger Trend, sondern ein langfristig funktionierendes Wohnkonzept.
Das Flair 152 RE bietet genau das, was Bauherren heute suchen: Raum, Struktur und ein Zuhause mit Substanz.
Die Lage ist stark. Das Konzept bewährt. Die Möglichkeiten vorhanden.
Die einzige Frage ist: Entscheiden Sie sich jetzt - oder später zu spät?
Merkmale
Haustiere erlaubt
619 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Hausbau mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Mit über 1.500 realisierten Häusern in 25 Jahren zählt Town & Country Haus zu den führenden Anbietern im Bereich Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Als regionaler Partner setzen wir auf massive Bauweise Stein auf Stein und arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant und exakt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus - Grundrisse, Ausstattung und Details gestalten wir flexibel nach Ihren Wünschen.
Schlüsselfertig bauen - transparent und planbar
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus mit klar kalkulierbaren Leistungen. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
- Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie die Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
- Bodenplatte inklusive Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich inklusive Wärme- und Schalldämmung - Innen- und Außenputz - Badezimmer mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation - Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Schutzbrief
Beim Hausbau ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen umfassende Absicherung:
- 14 Monate Festpreisgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € - TÜV-geprüfte Bauvorschriften - Blower-Door-Test zur Energieeffizienzprüfung - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Finanzierungssummen-Garantie
Fazit: Hausbau - sicher, individuell und aus einer Hand
Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein erprobtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt - jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
472200 €472.200 €
3.130,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
522.112 €1
Kaufpreis
472.200 €
Kaufnebenkosten
49.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.083 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.610 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.858 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.361 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottersleben, Magdeburg (39116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausbau in Magdeburg-Ottersleben - jetzt Grundstück sichern, bevor es andere tun
Magdeburg gehört zu den stärksten Wohnstandorten in Mitteldeutschland - und Magdeburg-Ottersleben zählt dabei zu den gefragtesten Lagen. Genau hier entsteht Ihre Chance auf ein Baugrundstück in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit klarer Nachfrage.
Top-Lage: Ruhe im Grünen, Nähe zur Stadt
Das Grundstück liegt in einem etablierten Wohngebiet mit gepflegten Straßen und angenehmer Nachbarschaft. Sie wohnen ruhig und familienfreundlich - und erreichen gleichzeitig alles, was Sie im Alltag brauchen, in wenigen Minuten.
. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung . Schulen, Kindergärten und Spielplätze schnell erreichbar . Parks und Grünflächen für Erholung direkt vor der Tür
Ottersleben bietet genau die Mischung, die Bauherren heute suchen: Ruhe, Struktur und Lebensqualität.
Starke Anbindung - flexibel in alle Richtungen
Die Lage überzeugt auch infrastrukturell:
. Schnelle Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen . Gute Erreichbarkeit des Magdeburger Zentrums . Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler und Familien.
Magdeburg - Wachstum, Bildung, Zukunft
Magdeburg ist nicht nur Landeshauptstadt, sondern auch ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit der Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg und zahlreichen Forschungseinrichtungen. Die Stadt wächst - und mit ihr die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Grundstück + Haus - Ihr Vorteil mit System
Der Unterschied liegt im Zugang und in der Umsetzung.
Als Immobilienexperte für Town & Country Haus begleite ich Sie persönlich - von der Grundstückssuche bis zur Schlüsselübergabe:
- Zugang zu Grundstücken in gefragten Lagen - Individuelle Planung Ihres Hauses - Klare Prozesse und volle Transparenz - Finanzierungskonzepte mit über 400 Banken
Grundstückssuche inklusive - ohne zusätzliche Kosten.
Fazit: Diese Lage wird nicht günstiger - nur knapper
Der Hausbau in Magdeburg-Ottersleben ist eine Entscheidung für Lebensqualität und Wertstabilität. Die Nachfrage steigt. Die Verfügbarkeit sinkt. Jetzt ist der Moment, an dem sich entscheidet, wer sich diese Lage sichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/stadthaeuser/flair-152-re/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
