Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 71,1 m² EG Neckargemünd 69151

Wohnung zum Kauf
210000 €
2.952 €/m²
2 Zimmer • 71,1 m² • EG

Schöne 2,5 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Neckargemünd zu verkaufen!

Die schöne, ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1983 in Neckargemünd erbauten Mehrfamilienhauses.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im großzügigen Dielenbereich, der im hinteren Teil Platz für einen Essbereich, Stauraum oder zur sonstigen Nutzung bietet. Links des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum ersten, kleineren Balkon. Es folgt das Bad, das 2023 teilsaniert wurde. Die Waschmaschine kann entweder im Bad angeschlossen werden oder optional im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller. Die Küche mit einer hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten aus dem Jahr 2023 schließt sich dem Bad an. Rechts des Eingangs befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Wohnung ist komplett gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum. Darüber hinaus befinden sich vor dem Haus und im Untergeschoss Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.951,93 €/m²

Hausgeld

370 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

231.000 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

21.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3%)

6.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im charmanten Neckargemünd. Nur einen Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Die malerische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer begehrten Adresse.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns. Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.04.2023 für eine Kaltmiete von 650€ vermietet.

umlagefähige Nebenkosten 248€
nicht umlagefähige Nebenkosten 81€
Instandhaltungsrücklage 40€

377€ Hausgeld Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Immobilia C. Mayer GmbH

Karl-Metz-Straße 1, 69115 Heidelberg

Herr Thomas UngerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26DXARYSBQ4K

Referenznummer: 489