Architektenhaus in TOPLAGE: Traumhaft Wohnen mit Komfort zwischen Wald & Nordsee - BEZUGSFREI !
Perfekt für Genießer mit Lust auf Wald und Meer !
Ein echtes Unikat ist dieses komfortable Eigenheim auf einem kaum einsehbaren Grundstück. Aus dem unscheinbaren Siedlungshaus schufen die Eigentümer mit einer kreativen Architektin 2009/10 ein modernes lichtdurchflutetes Wohnambiente mit sonnigen Terrassenplätzen rundum. Das besondere Highlight ist die große Glasfront nach vorn - vom Schlafzimmer genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne zum Wald.
Aufteilung Erdgeschoss: Entree/ Wintergarten, Küche, Gästezimmer/ Büro, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenausgang nach Süden, Lesezimmer, Saunabereich mit Wannenbad, komfortabler Dusche und Terrassenausgang, kleiner HWR, Heizungsraum
Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Waldpanoramafenter und offener Balkenlage, Büro mit Balkonausgang, Westzimmer, Ankleide mit offener Bodentreppe
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig!
Merkmale
Bezug: vhs
941 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.883,33 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
779.245 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
80.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schobüll, Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In beliebter zentraler Lage am Wald wenige Schritte zum Kaufmann bzw. zur Nordsee liegt diese einzigartige Wohnimmobilie. Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick aufs Meer genießen (UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer). Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen Supermarkt, 2 Restaurants sowie Tankstelle und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Eine Reitanlage mit Halle und Einstellboxen liegt um die Ecke - wunderbare Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen direkt vom Haus Richtung Husum/ Badestelle Dockkoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Schritte entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
