!!LETZTE WOHNUNG IM 6 Fam. HAUS!! 4 Zi. WHG im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern und Balkon in KONSTANZ
In ruhiger und naturnaher Lage entsteht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 96,41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Paare oder Familien.
Aktuell befindet sich die Einheit im Rohbau, wodurch Ihnen noch sämtliche Möglichkeiten offenstehen: Grundrissdetails, Ausstattung und Materialien können nach Ihren persönlichen Wünschen individuell gestaltet werden - schaffen Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Aussicht ins Grüne, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Ruhe sorgt.
Ein Außenstellplatz kann für 28.500 € erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Der Bezug ist für Oktober 2026 geplant.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
WG-geeignet
Erdgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
. Lichtdurchfluteter Grundriss: Großzügige Raumgestaltung für ein offenes und freundliches Wohnambiente.
. Nachhaltige Bauweise: Wärmeschutz und Energieeinsparmaßnahmen gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) im KfW-55-Standard.
. Hohe Energieeffizienz: Effizienzklasse A+ für einen geringen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen.
. Balkon mit Ausblick ins Grüne: Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
. Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist bequem und stufenlos über einen Aufzug erreichbar.
. Fußbodenheizung: Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung.
. Hochwertiger Parkettboden: Edler Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein modernes und warmes Wohngefühl.
. Moderne Fenster: Großzügige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
. Modernes Badezimmer: Stilvolle Ausstattung mit flacher Duschwanne für ein elegantes und komfortables Design.
. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Auswahl an hochwertigen Materialien und Fliesen zur persönlichen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
739300 €739.300 €
7.668,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
791.052 €1
Kaufpreis
739.300 €
Kaufnebenkosten
51.752 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.090 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.697 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wollmatingen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Konstanz/Wollmatingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und viel Grün aus - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung verbinden möchten.
Konstanz liegt direkt am Bodensee und an der Grenze zur Schweiz, was der Stadt einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Konstanz gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können.
Die naturnahe Lage mit Blick ins Grüne sowie die Nähe zum Bodensee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Konstanzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Wohnlage mit hohem Wohnwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
