Einfamilienhaus zum Kauf
84800 €
471 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 1.020 m² Grundstück

WOHNOASE IM SCHÖNEN HARZ

Dieses charmante Haus in Straßberg verspricht ein behagliches Wohngefühl auf großzügigen 180 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste.
Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Fernblick aus dem Haus eine inspirierende Atmosphäre schafft.

Ein Kaminofen sorgt im Eingangsbereich für wohlige Wärme und gemütliche Stunden, und der zusätzliche Dachboden bietet praktischen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus verbindet großzügige Raumgestaltung mit einem gepflegten Zustand und einem harmonischen Ambiente.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.020 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

84800 €

471,11 €/m²

Provision für Käufer

4,76
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

93.763 €1

Kaufpreis

84.800 €

Kaufnebenkosten

8.963 €

Notarkosten (1,5%)

1.272 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.240 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.027 €

Grundbucheintrag (0,5%)

424 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 209, Straßberg (06493)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Straßberg, eingebettet in eine freundliche Wohngegend.
Die unmittelbare Umgebung bietet mit einem nahegelegenen Kindergarten eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit kleinen Kindern.
Naturliebhaber freuen sich über die Nähe zum Wald, der zu Spaziergängen und Erholung an der frischen Luft einlädt.

Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl, während die Anbindung an die umliegenden Gemeinden ausreichend Möglichkeiten für Einkauf und Freizeitgestaltung bietet.
Hier verbinden sich naturnahe Lage und praktische Erreichbarkeit zu einem attraktiven Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Raum und eine gepflegte Immobilie legen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Zudem bietet der Dachboden Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltung.

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich persönlich von den Vorzügen des Hauses zu überzeugen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Weber Immobilien GmbH

Pölkenstraße 30, 06484 Quedlinburg

Frau Constanze SackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DYG2VNKESI

Referenznummer: 0-932

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